企业在开除或者辞退劳动者时，应当有正当的理由，遵守法定的程序；若无正当理由开除或者辞退劳动者的，应当向劳动者支付赔偿，按经济补偿标准的双倍来算，而经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

有效规避合同风险

二手房交易属于大额交易，买卖双方都希望无风险交易，如何有效规避购买风险？

一，认真核实买卖双方身份。买卖双方在签订合同前，要认真核实签约主体的真实性和房产的合法性。特别是核实房主的身份证和产权证的真伪，以防止利用伪造的身份证和房屋产权证进行交易。专业的房地产服务机构，会首先核实双方的真实身份，并对双方的行为进行制约，最大限度规避买卖双方的交易风险。

二，明确付款期限。在二手房交易中有一种特殊现象，由于买卖双方为规避风险，买方会在房产过户后，将一部分尾款支付给卖方的交易现状。因此在实际操作中，买方通常将房款分为首付款和尾款，以不同时间支付给卖方。

三，明确违约责任。别墅二手房交易涉及诸多细节，有时会出现意想不到的状况。为了避免以后出现纠纷，专家提示买卖双方在签订二手房购买合同时，遵循双方责权利对等的原则，明确双方的权利和义务。特别注意违约金问题，不仅要明确注明违约金的比例，也要注明违约金的偿付时间。如果偿付时间没有具体规定，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，难以确保合同条款的最终落实。

四，明确补充条款。买卖双方在签订合同时若遇到条款不明确，需要进一步约定时，专家提示买卖双方在合同中约定补充条款，将未尽事宜表达明确，补充条款可以有效避免因意思含混不清而造成的纠纷。比如，在补充条款中可以明确双方所关注的房屋附属问题，特别是约定水、电、煤气、物业等各项费用的交接时间和计算时间点。时间点的明确是清晰划分责任的关键，这些都应在补充条款中明确注明。

核心提示：

选择别墅要综合考虑周边的地理位置、治安状况和花园占地面积等情况。如果选租别墅的市民，最好以３０元／平方米／月左右的租赁价格作为参考比较合理。

政府实施＼住宅禁商＼后，如果想选择别墅物业作为经营地点，须向当地的工商局等政府部门提出咨询和办理流程，按正规程序办理相关手续后方可经营。

交易的时候应该注意税费问题、物业的产权是否清晰、按揭手续如何办理等，因此建议委托专业的大型中介公司协助跟进。

《中华人民共和国劳动法》第四十条

有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

第八十七条

用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。