房产税款能否退还？-法师兄

房产税款能否退还？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 12:40:06 420 人看过

本文讲述的是在购房过程中,如何退还已缴纳的税款。这取决于买卖双方是否已经达成了“双返还”协议。如果购房人将购房款退还给原开发公司,而开发公司也将所销售房屋退还给购房人,那么就可以视为“双返还”已经形成。在这种情况下,购房人可以要求开发公司退还已缴纳的税款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。

是否退还已缴纳的税款,取决于买卖双方是否已经达成了“双返还”协议。如果购房人将购房款退还给原开发公司,而开发公司也将所销售房屋退还给购房人,那么就可以视为“双返还”已经形成。在这种情况下,购房人可以要求开发公司退还已缴纳的税款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。

购房税款可以退吗？

根据我国的《房地产税法》和《个人所得税法》等相关法律法规，购房税款在特定情况下是可以申请退税的。首先，在购房过程中，如果纳税人发生了税收政策调整或者税收政策改革，原先缴纳的购房税款可能不再适用，此时纳税人可以申请退税。其次，如果纳税人购买的房产存在严重的质量问题或者合同约定的服务项目未达到预期，导致无法正常居住或者使用，纳税人也可以申请退税。此外，在某些特殊情况下，如房产买卖合同解除或者产权人去世等，纳税人也可以申请退税。但是，购房税款的退税需要符合法定条件和程序，建议纳税人及时咨询相关部门了解具体政策和流程。

购房税款的退税需要符合法定条件和程序,建议纳税人及时咨询相关部门了解具体政策和流程。同时,购房人应与开发公司达成“双返还”协议,才能享受退税政策。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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