房屋买卖合同应当具备的一般条件有哪些-法师兄

房屋买卖合同应当具备的一般条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-01 17:53:35 364 人看过

房屋买卖合同生效应当具备的一般要件有以下这些：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

签订合同的生效要件有：1、合同主体是具备相应的民事行为能力的人；2、当事人的意思表示真实；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

二、民法典婚前财产协议有效吗

婚前财产协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，婚前财产协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

合同内容
哪些条件下房屋买卖合同会有效

房屋买卖合同有效需以下条件：1、买卖合同当事人具有完全民事行为能力；2、合同依法成立，当事人意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。一、合同具有法律效力的条件是什么合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、存款合同的生效条件是什么？存款合同的生效条件是：1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；2、双方当事人均具有相应的民事行为能力；3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只要满足以上三项条件合同就是合法有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；

2023-06-19

81人看过
银行贷款
企业申请贷款一般应具备的条件有哪些

会计取得长期借款的条件有哪些我国金融部门对企业发放贷款的原则是：按计划发放、择优扶植、有物资保证、按期归还。企业申请贷款一般应具备的条件是：(1)独立核算、自负盈亏、有法人资格;(2)经营方向和业务范围符合国家产业政策，借款用途属于银行贷款办法规定的范围;(3)借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力;(4)具有偿还贷款的能力;(5)财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益及企业经济效益良好;(6)在银行立有帐户，办理结算。具备上述条件的企业欲取得贷款，先要向银行提出申请，陈述借款原因与金额、用款时间与计划、还款期限与计划。银行根据企业的借款申请，针对企业的财务状况、信用情况、盈利的稳定性、发展前景、借款投资项目的可行性等进行审查。银行审查同意贷款后，再与借款企业进一步协商贷款的具体条件，明确贷款的种类、用途、金额、利率、期限、还款的资金来源及方式、保护性条件、违约责任

2023-05-03

410人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖必须具备哪些条件？农村房屋买卖过户流程

一、农村房屋买卖必须具备哪些条件农村房屋买卖必须具备的条件有：1.出卖人和买受人是同一村的村民；2.买受人符合宅基地使用标准；3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。二、农村房屋买卖过户流程农村房屋买卖的过户流程如下：1.去乡镇土地所提出申请2.提交相关材料需要提交的材料包括：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查4.实地进行勘丈、调查、公告5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记三、农村房屋买卖的注意事项农村房屋买卖需要注意如下事项：1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅

2023-06-27

443人看过
要式合同
房屋买卖合同一般指什么买卖合同

房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一、定制产品也是买卖合同吗定制产品是用户介入产品的生产过程，将指定的图案和文字印刷到指定的产品上，用户获得自己定制的个人性强烈的商品或获得与其个人需求匹配的产品或服务。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。因此制定产品不属于买卖合同。二、农村房屋买卖合同产生纠纷后的几种法律问题农村房屋买卖合同产生纠纷后的几种法律问题有：1.农村房屋买卖合同的界定，农村房屋买卖

2023-03-12

89人看过

保全
拆迁合同一般具备哪些条款

(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;(2)合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;(3)补偿形式;(4)安置地点及安置房标准;(5)拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任;(6)房屋拆迁补助金额;(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;(8)腾交房时间;(9)违章建筑和附属设施的处理;(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;(11)违约责任;(12)特殊情况下安置逾期的处理;(13)解决争议的办法;(14)合同生效条件;(15)签约文本数及签约时间等。拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁协议必须由公证机关公证，并办理证据保全。

2023-04-26

100人看过
遗赠
有效的合同应当具备哪些要素？

如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。网上代签合同有效吗1、网上代签合同只要具备一定条件的，即为有效。依据我国《民法典》的相关规定，有代理权且代签人在代理范围内代签合同的、被代理人事后追认事先没有代理权或超越代理范围的代签行为的，应当认定合同有效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生

2023-07-04

449人看过
债务人
房屋买卖房屋买卖合同的主体有哪些

房屋买卖房屋买卖合同是转移标的物所有权的房屋买卖合同。要实现标的物所有权的移转，原则上出卖人和买受人都应当是能够享有标的物所有权的主体。但是，就出卖人而言，法律更多的是关注其能否将标的物所有权合法地移转给买受人，能够具有这一权利的主体就是合格的出卖人。从我国现行法的规定看，能够合法移转标的物所有权的主体除标的物的所有权人外，还包括以下几种：（一）享有法人财产权的主体。我国《公司法》规定，公司对其财产享有法人财产权。尽管对法人财产权的含义理论上争论颇大，但是，公司有权处分其财产并使该财产发生权属转移则是毫无疑问的。因而，公司能够成为房屋买卖房屋买卖合同的出卖人。同理，其他能够依法处分其经营管理范围内财产的主体，包括企业单位、事业单位、社会团体和机关，也同样具有转移标的物所有权的出卖人资格。（二）经所有权人或法人财产权主体授权的人，如行纪人、代销人等。在行纪房屋买卖合同中，行纪人根据委托人的委

2023-02-04

138人看过
优先购买权
股东享有优先购买权应当具备哪些条件

我国公司法第三十五条规定：“有限责任公司股东之间可以相互转让其全部或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意，不同意转让的，股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”公司法第三十三条规定：“有限责任公司在新增资本时，原有股东有优先购买权。”股东的优先购买权的前提和基础为应限于同一公司的股东，即合营他方，不是同一公司的股东不享有优先购买权;转让的标的物应当是中外合作合营企业的股份;限制性条件是同等条件，即优先购买权的条件应当同等。相关知识：享有优先购买权的几种情形1、股东优先购买权我国《公司法》第72条中规定：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到

2023-04-27

79人看过

立遗嘱
有效的遗嘱应当具备的条件是哪些

有效的遗嘱必须满足的条件有：1.遗嘱人必须要有完全民事行为能力；2.遗嘱人所内立的遗嘱必须是其真实容意思表示；3.遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；4.遗嘱的内容必须合法；5.遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。一、老人房子写遗嘱怎样才有效(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。(四)遗嘱的内容必须合法。(五)遗嘱的形式必须合法。(六)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。二、父母遗嘱子女必须在场吗父母遗嘱子女不是必须在场。子女是否在场不是遗嘱生效的必要条件，不同的遗嘱要产生效力需要的条件也不同，但总的来说，没有哪种类型的遗嘱是需要子女在场才能生效的。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于

2023-06-26

101人看过
收养关系
一般收养关系的成立应具备哪些条件

收养人应当具备的条件。根据我国规定，收养人应当具备以下条件：(1)无子女，既包括未婚无子女，也包括已婚因生理缺陷无子女或者尚未生育子女。(2)有抚养教育被收养人的能力。主要是指收养人应当具备一定的抚养子女的经济能力和具有良好的品行。(3)年满三十周岁。(4)无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。(5)有配偶者收养子女，须夫妻双方同意。这主要因为对子女进行抚育是夫妻双方共同的义务，所以，夫妻双方应当达成协议才能收养。(6)收养三代以内同辈旁系血亲的规定。(7)继父母收养继子女的规定，明确可以不受以下条件的限制：①继子女的生父母无特殊困难，有抚养能力。②继子女可以为十四周岁以上的未成年人。③继父母可以有子女。④继父母可以不满三十周岁。⑤继父母患有医学上认为不应当收养子女的疾病的不影响其收养继子女。⑥继父母可以收养两个以上的继子女。一、收养关系何时成立1、收养关系自

2023-04-01

313人看过
债务人
合同变应当具备以下条件

1、已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无合同变更的对象。在合同无效、可撤销的合同被撤销、效力未定的合同效力未被追认等情形下，由于不存在合同关系，因此不发生合同的变更。2、合同内容发生变化。合同内容的变更通常包括：标的变更;标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变;所附条件的增添或除去;单纯债权变为选择债权;担保的设定或消失;违约金的变更;利息的变化等。3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更须经法院裁决程序的，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，当事人一方使合同变更。除此以外的合同变更，

2023-06-08

274人看过
纳税人
一般纳税人应具备哪些条件介绍

一、方具备以下条件之一的纳税人，均应向税务机关申请一般纳税人资格认定：(一)纳税人年增值税应税销售额(包括免税销售额，以下简称年应税销售额)达到或超过以下规定标准：1、从事货物生产或提供增值税应税劳务的纳税人，或以生产货物或提供增值税应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在100万元(含100万元)以上。2、从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在180万元(含180万元)以上。上述“以生产货物或提供增值税应税劳务为主”是指增值税年应税销售额中，货物或应税劳务地销售额超过50%，批发或销售货物的销售额不到50%。(二)从事成品油零售的加油站。(三)财政部，国家税务总局规定的其他标准。二、凡具备以下条件之一的纳税人，可以申请认定为一般纳税人：(一)从事货物生产或提供增值税应税劳务，或以生产货物或提供增值税应税劳务为主，并兼营货物批发或零售，会计核算健全，实际年应税销售额在

2023-05-08

359人看过

离婚条件
房屋买卖合同纠纷应该准备哪些证据

屋买卖合同纠纷需要的证据有：房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；共有房产形成的证明；房屋使用、管理、收益情况；交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等其他证据。【法律依据】《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。一、民法典规定离婚条件中夫妻分居2年应该怎么举证采用谁主张谁举证的原则。一般能证明夫妻分居的常见证据有：一方在外居住的房屋租赁合同、双方签订的夫妻分居协议、双方来往的书信、电子邮件、一方向另一方发出的

2023-06-21

329人看过
农村房屋买卖
自建房屋出售应具备哪些条件?

自建房屋出售应具备的条件有：（1）出卖人和买受人是同一村的村民；（2）买受人符合宅基地使用标准；（3）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；（4）买卖行为报经集体经济组织批准同意。一、农村房屋可否买卖农村房屋能买卖，但需符合以下条件：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖需集体经济组织批准同意。二、城镇户口在农村买房子算不算无效？当事人为城市户口的不能在农村买房，买房行为无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。三、农村的房子可以自由买卖吗只有满足了以下几个条件，农村房屋才能合法买卖。1、房屋买卖双方须为同一集体经济组织成员；2、房屋买卖

2023-06-23

115人看过