房屋买卖双方当事人应当具备什么法定条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2.一般主体要求。依《民法典》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。 3.特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。 4.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。 5.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。 6.农村房屋买卖合同与一般的房屋买卖合同有所不同，下面我们一起看下农村房屋买卖合同的范本。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖合同应当具备下列条件：当事人符合主体资格；房屋买卖双方应表示真实；房屋买卖不得违反法规和社会利益。依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。
房屋买卖合同应当具备下列条件：合同当事人必须符合主体资格，并承担义务的资格；房屋买卖双方应当表示真实，才能真正实现双方的利益理想；房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益，否则，房屋买卖行为无效。
-
房屋出租应当具备什么条件房屋出租应当具备以下这些条件： 1.有合法的房屋产权； 2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证
2020.09.20 141 -
法人应当具备什么条件法人应当具备的条件有有独立的法人财产，享有法人财产权，以其全部财产对法人的债务承担责任。并经过登记领取营业执照。营业执照应当载明法人名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。设立公司的必须依法制定公司章程，确定经营范围。 公司营
2022.04.13 2,446 -
起诉房屋买卖合同应当具备哪些条件房屋买卖合同起诉条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2020.12.22 97
-
房屋买卖合同应当具备哪些条件
1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法典》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复
2022-10-13 15,340 -
首先离婚双方当事人应该具备什么条件
1、夫妻双方理当同时到夫妻一方的户籍所在地民政局办理离婚手续。(正在服役的军人出示团级以上证明即可在政治机关驻地的婚姻登记处，如果不是正在服役的军人即可在一方户口所在地的婚姻登记处)。2、双方应一起申
2021-04-14 15,340 -
国际房屋买卖合同应当具备哪些条件
有效的国际买卖合同条件是： 双方都有相应的民事行为能力； 2、合同的意思是真实的； 3、国际买卖合同依法成立，不违反公序良俗。 条件有： 国际买卖合同具有合格的订约当事人，人数在两人以上； 当事人达成
2021-11-25 15,340 -
房屋买卖合同应当具备的条件有哪些
房屋买卖合同有效需以下条件： 1、买卖合同当事人具有完全民事行为能力； 2、合同依法成立，当事人意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。
2022-06-09 15,340
-
00:53
要约应当具备哪些条件首先，要约是指在合同的订立过程中，要约人希望与他人订立合同的意思表示。其次，要约要发生法律效力，应当符合以下构成要件：第一是要约的内容须具体、确定。内容具体是指要约的内容必须具有足以确定合同成立的内容，即要包含合同的主要条款。内容确定是指要
2,125 2022.04.17 -
00:59
工程竣工验收应当具备哪些条件工程竣工验收应当具备以下条件： 1、已完成设计和合同规定的各项内容； 2、单位工程所含分部工程均验收合格； 3、工程资料符合要求； 4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整； 5、单位工程观感质量符合要求； 6、各专项验收及有关
16,260 2022.10.05 -
03:25
租赁合同应当具备哪些条款租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时
908 2022.04.17
