在签订建设工程承包合同时承包商应注意以下问题：

1、在签订合同之前，承包商应尽可能详细地了解项目的真实性、可靠性和发包商的信用状况，必要时进行详细的调查；

2、合同价格应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容；

3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序；

4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人的关系和各自的责任。总承包合同应当具体化各方关系和责任，便于操作，避免纠纷；

5、明确规定监理工程师和其他管理人员的职责和权限。施工过程中，发包人、承包人、监理人参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多。往往责任和权限不明确或不为他人所知，导致各方不必要的纠纷；

6、约定违约条款应注意的情况。违约金或赔偿金的具体的具体数额和计算方法，并有可操作的行为，以防止事后发生纠纷。

签订合同需要注意什么

（一）核实确认对方当事人的主体资格：

对方当事人为自然人的，要核实并复印、保存其身份证件；对方为法人的，要到工商部门查询其工商资料，或实地考察；另外，要核实（要核实为正确内容）订约人是否经其所在公司授权委托；签订合同必须加盖对方公司公章、合同专用章；

（二）合同形式：

1、必须采用书面形式；

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；

3、倒签合同要标明合同背景；

（三）合同的必备条款要明确、具体：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款等要具体、明确；

3、履行方式及期限须确定；

4、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

5、约定争议解决办法。

日常生活中在签订合同的时候需要注意确定对方当事人的主体资格，以及合同的形式和合同的必备条款。只要合同的内容符合法律规定，以及签订合同的过程中没有违法行为，那么合同自成立时就会产生法律效力，即使对方不承认签字也是没用的。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。