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土地承包合同必须符合哪些要求

2023-06-12 11:54

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2023-06-12回复

专业分析:

在签订土地承包合同时,承包合同内容应该包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等内容。在对这些项目做约定时,不论是承包方还是发包方应当注意符合以下两个方面的法律规定: 一是合法利用承包的土地。根据农村土地承包法的规定,农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农业建设。不管合同对此类项目约定与否,承包方都应当合法地利用土地,超过法律规定利用土地会受到处罚,包括解除合同或者赔偿因此造成的损失。 二是遵循法律规定的承包期限。根据法律的规定,农村土地承包期限为三十年以及更多的年限。这一期限虽是倡导性的法律规范,但也是为了有利于土地资源的合理开发和利用,发包方应当遵守。如果发包方不遵守,承包方可起诉要求延长至法定的年限。

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