买房一次性付款的优缺点有哪些及要注意什么事项
来源:互联网 时间: 2023-06-13 19:13:32 307 人看过

一次性付款的优点

1、省心。不管是办理公积金贷款还是商业贷款,都需要购房者要提供各种证明和资料,包括工作证明、收入证明和银行流水等,而且办理的时间长,需要的资料多,流程繁琐,一次性付款则省去了这些烦恼。

2、省钱。对于一次性付款的客户,开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣,一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠。常见的如房款98折,还能免除各种手续费、银行利息等。二手房业主也会把总价适当调低一部分。这样一来,总房款就能省出不少钱来。

3、生活随心所欲。常言道无债一身轻。全款买房后,不用每月还月供,也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职,都可以按照自己的意愿去做,生活品质比较高,可以随心所欲。

4、卖掉房子更容易。想要将房屋卖出,必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快。即便不想出售,在发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

5、较快获得房屋产权。一次性付款,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。随时可变现抵押,交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

一次性付款的缺点

1、资金压力大。这是显而易见的,如果资金并不充裕,一次性付款买房很容易让生活捉襟见肘,压力非常大,还会影响到其它方面的支出。长此以往,老是为钱财之事着急上火,也影响健康和家庭和谐。

2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,而此时若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面,不然竹篮打水一场空,哭都找不到地方。

一次性付款的注意事项

1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;

5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

总的来说,不管是贷款买房还是一次性付款买房,都要正确评估家庭经济能力和做好家庭规划,不要为了享受生活故意多贷款,也不必为了省下银行利息全款支付,而后勒紧裤腰带,嘛事都哭穷!买房最重要是量力而行,适合的就是对的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 21:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多银行贷款相关文章
  • 一次性支付购买房产的注意事项
    一次性付款买房一般应当注意的事项如下:1、开发商是否持有应当具备的建设规划许可证、土地使用权证等证件;2、合同的内容是否与协商时的内容一致;3、交房期限、违约责任等是否约定明确;4、其它应当注意的事项。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十二条规定,销售商品住宅时,房地产开发企业应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。一次性付款买房的利弊有哪些,一次性付款的注意事项是什么利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造
    2023-08-09
    188人看过
  • 一次性付款的概念、流程及注意事项
    一次性付款是指一次性付清全费用。以购买房屋为例:流程如下:交付定金并签订《楼宇认购书》;房款交付及收据换领;签订并领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明;办理商品房交付手续;办理并领取《房地产证》。主要注意事项有:1.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;2.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。一次性付款购房流程1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,您要看七证:(1)是开发商的营业执照,(2)是国有土地使用证,(3)是建设规划许可证,(4)是建设开工许可证,(5)是预售许可证,(6)是销售许可证,(7)是银行按揭协议书。看这些证件,一是为了了解项目的合法性,更是要留意开发商已
    2023-07-16
    264人看过
  • 买样板间有哪些优缺点,买样板间注意事项有哪些
    样板间优点:1、省去装修的麻烦样板间免去了装修的麻烦,省心省力。而且开发商为了提升销售业绩,在做样板间的时候,不管是户型使用率还是装修素材的选择,往往都不惜重金。2、户型好样板间作为楼盘展示中最重要的组成部分,开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选,一般都是选择户型和位置较好的房子。3、质量有保障为了保证吸引力度,开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量比较靠谱。4、尾盘优惠力度大大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间,谈判空间较大,优惠力度也一般较大。样板间缺点:1、样板间易显空间大通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”,或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等,人为营造出较大的室内空间效果。2、预计好管线及家电位置没住人的样板间之所以显得宽敞,还有一个原因是,一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。
    2023-04-27
    491人看过
  • 什么是一次性付款以及流程及注意都有哪些
    一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。流程:1、签订《商品房买卖合同》;2、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明;3、办理商品房交付手续;4、办理《房地产证》;5、领取《房地产证》。注意事项:1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。一次性付款的概念、流程及注意事项一次性付款是指一次性付清全费用。以购买房屋为例:流程如下:交付定金并签订《楼宇认购书》;房款交付及收据换领;签订并领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明;办理商品房
    2023-07-27
    166人看过
  • 买房付全款的优点和缺点
    (一)付全款优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。3、转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。(二)付全款缺点1、资金压力大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。2、投资风险大除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。一、贷款没还清房子能卖吗可以购买,购买者继续向银行还贷,需要去银行办理还贷的手续。未还清
    2023-02-20
    243人看过
  • 全款买房的优缺点是什么,贷款买房的优缺点是什么
    每个人都渴望拥有属于自己的房子,然而买房对于多数人来说,都是甜蜜的“负担”。贷款买房成为主流趋势,那么贷款买房和全款买房到底哪个更划算呢?贷款和全款买房各有什么优缺点。在购房之前,我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪种方式更适合自己。一、全款买房的优缺点是什么?优点:1、省钱虽然需要一次性拿出的钱很多,但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价,和开发商商量的余地更大,可以讨价还价,获得更多的优惠。2、心理上更轻松没有还贷的压力,不用每个月时时为房贷烦恼,不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏,可以从容安排以后的金融计划。也节省时间,不必进行任何资信认证。3、容易出手全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束,对于购买者来说更加方便。一旦房价上升,转手套现快。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。缺点:1、资
    2023-05-31
    294人看过
  • 一次性付款购房须知事项有什么?
    一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。另外,对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完销售付使用,武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议较好付全款的90%,以备不测。一、决定一次性付款买房前需要注意的事项1、判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在
    2023-06-02
    218人看过
  • 一次性付款签订合同时需要注意的事项:
    1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。买房一次性付款注意事项有哪些一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。一次性付款一般可以从销售方那里得到较大幅度的房价款优惠。另外,对于购买期房的人来说,一次性付款有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。因此,一次性付款适用于购房者资金充
    2023-08-17
    66人看过
  • 房屋抵押贷款有哪些优点和缺点?需要注意哪些问题?
    全款买房和贷款买房的对比:付全款的优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。3、转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。付全款的缺点1、资金压力大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。2、投资风险大除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。办按揭贷款的优点1、花明天的钱圆今天的梦按揭贷款,也就是向银行借钱,购
    2023-02-22
    454人看过
  • 买房子现在首付是多少第一次买房注意事项有哪些
    一、买房子现在首付是多少(一)个人购买首套房的,如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的:1、首次使用公积金,套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的,贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付低30%以上。2、使用的银行的商贷的话,低的首付的比例为总房款的30%了。(二)、首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。二、第一次买房注意事项1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子。2、核算出房地产买卖手续费。你要了解什么是房地产买卖手续费,它包括起始费用地税中介费等,你也可
    2023-06-27
    173人看过
  • 买房子在一次付款前要注意什么?
    一次性付款买房前需要注意的事项有:注意自身购买水平、了解当地购房方针;注意房屋产权是否明确;注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋交付是否符合约定;注意中介公司是否存在暗箱操作等。一、在购买二手房时应该注意哪些问题购买二手房过程中应该注意的问题有:1、注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;2、注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明确,房屋质量是否真实,房屋是否被限制交易;3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,物管费用是否有拖欠。二、在买房时如何尽可能地规避购房陷阱买房时规避购房陷阱应注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。三、购买第一套二手房要注意什么新手购买二手房的注意事项
    2023-06-26
    300人看过
  • 分期付款买房的优点有哪些?
    1、前期投入少通过按揭贷款的方式购房,已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。2、资金灵活这个方式对于贷款购房者而言更好,因为他们的资金使用能够更加灵活,尤其对于买房自住的刚需族,也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。3、风险小按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。一、买房子可以贷款怎么算利息科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿
    2023-03-09
    448人看过
  • 买房一般什么时候交首付,买房交首付注意事项有哪些
    付首付的时间一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。然后就需要付首付了,首付是以成交价格的2成或者3或者更高。二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。买房交首付的注意事项一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至
    2023-06-13
    399人看过
  • 信用卡分期买车的优点及缺点有哪些?
    优点①低手续费零利率:相比银行贷款购车和汽车金融机构贷款购车,信用卡分期购车是没有利息的,当然所谓的零利率会在手续费上有所支出,不过对于较低的手续费来说,相比其他两种贷款方式还是一个更好的选择。当然不同车型的手续费也有所不用,总体来看,12期手续费率在3%~5%之间,24期在4%~7%之间。相比3年期以下银行贷款基准利率为5.4%,而大多数银行目前车贷利率在基准利率基础上上浮10%~30%,上浮10%后为5.94%~7.02%。而这个利率在汽车金融机构则会更高,甚至高于10%。不久前曝光的**金融发放高利贷就是一个例子。②审批快速:审批快速也是信用卡分期购车一个优点,有些银行的信用卡贷款购车最快40分钟就可以审批完成,最长也不会超过3天,虽然审批速度快,但这也是由于信用卡购车的某些局限性所造成,凡事各有利弊,在后面降提到信用卡分期购车的缺点。③便宜实惠:信用卡分期贷款购车除了缴纳部分手续费
    2023-05-30
    386人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 一次性付款购房有哪些优点和缺点
      江苏在线咨询 2023-03-11
      购房一次性付款的优点: 1、一次性付款省钱; 2、没有债务负担; 3、方便转让。 缺点: 1、资金压力大; 2、投资风险大。
    • 什么叫一次性付款?一次性付款的注意事项
      福建在线咨询 2021-11-06
      一次性支付是指一次性支付所有费用,包括房地产费、物业管理费、相关手续费等。流程包括:签订销售合同;买卖双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明等。到房管局申请房产转移登记;全额支付;缴纳各种税费领取转让收据。注重对房屋产权性质的详细了解;注意检查房屋是否存在质量问题;注意规避合同订立时的法律风险。
    • 一次性付款注意事项
      山东在线咨询 2022-10-30
      利:一次性付款购房可以得到比贷款付款的更大优惠弊:限制现金流。因为如果有更好的投资去向(比投资房产,产出比更高的项目),就拿这部分现金去赚更多的钱其实贷款还是一次性,都没什么区别。该注意的还是要查看开发商的手续,相关证件是否齐全,是否可以签定正式的《商品房买卖合同》,注意查看合同条件就行了。个人建议:如果你有更好的投资去向,就贷款。留出资金去赚更多的钱。如果考虑到“付款方式的折扣”和“想省下贷款多
    • 购买现房有什么注意事项准现房的优缺点又是什么
      北京在线咨询 2023-03-05
      购买现房的注意事项: 1、事先了解市场行情; 2、地段很重要; 3、签订合同时注意查看合同内容;等等。 准现房的优点:看得见、摸得着,让购房者少一些担忧风险相对较小。 准现房的缺点:价格高,升值空间小。
    • 买房一次性付清有什么好处, 第二次买房需要注意的事项和流程有哪些
      北京在线咨询 2022-02-27
      一、支出少,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。二、流程简单,全款买房,直接与开发商签订购