一次性付款的优点
1、省心。不管是办理公积金贷款还是商业贷款,都需要购房者要提供各种证明和资料,包括工作证明、收入证明和银行流水等,而且办理的时间长,需要的资料多,流程繁琐,一次性付款则省去了这些烦恼。
2、省钱。对于一次性付款的客户,开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣,一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠。常见的如房款98折,还能免除各种手续费、银行利息等。二手房业主也会把总价适当调低一部分。这样一来,总房款就能省出不少钱来。
3、生活随心所欲。常言道无债一身轻。全款买房后,不用每月还月供,也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职,都可以按照自己的意愿去做,生活品质比较高,可以随心所欲。
4、卖掉房子更容易。想要将房屋卖出,必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快。即便不想出售,在发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
5、较快获得房屋产权。一次性付款,如是现房能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。随时可变现抵押,交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
一次性付款的缺点
1、资金压力大。这是显而易见的,如果资金并不充裕,一次性付款买房很容易让生活捉襟见肘,压力非常大,还会影响到其它方面的支出。长此以往,老是为钱财之事着急上火,也影响健康和家庭和谐。
2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,而此时若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面,不然竹篮打水一场空,哭都找不到地方。
一次性付款的注意事项
1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;
5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
总的来说,不管是贷款买房还是一次性付款买房,都要正确评估家庭经济能力和做好家庭规划,不要为了享受生活故意多贷款,也不必为了省下银行利息全款支付,而后勒紧裤腰带,嘛事都哭穷!买房最重要是量力而行,适合的就是对的。
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一次性付款注意事项山东在线咨询 2022-10-30利:一次性付款购房可以得到比贷款付款的更大优惠弊:限制现金流。因为如果有更好的投资去向(比投资房产,产出比更高的项目),就拿这部分现金去赚更多的钱其实贷款还是一次性,都没什么区别。该注意的还是要查看开发商的手续,相关证件是否齐全,是否可以签定正式的《商品房买卖合同》,注意查看合同条件就行了。个人建议:如果你有更好的投资去向,就贷款。留出资金去赚更多的钱。如果考虑到“付款方式的折扣”和“想省下贷款多
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买房一次性付清有什么好处, 第二次买房需要注意的事项和流程有哪些北京在线咨询 2022-02-27一、支出少,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。二、流程简单,全款买房,直接与开发商签订购