购买按揭房后能否提前偿还贷款？-法师兄

购买按揭房后能否提前偿还贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-26 09:10:06 93 人看过

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不需要的话，可以进行转按揭。对于已经取得房产证、尚未结清贷款的房子，您可以将其出售或转让给第三人，然后向金融机构申请将个人住房贷款的借款期限、借款人或抵押物进行变更。也可以按照房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

能否将按揭房转按揭？

在房屋买卖中,按揭是一个常见的问题。根据素材所述,按揭房屋必须满足一些限制条件,如已取得房地产权证、房龄不超过20年、普通住房贷款成数最高8成、已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年等。同时,贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。如果二手房符合以上条件,是可以进行按揭的。但是,具体是否能进行按揭还需要根据具体情况进行判断。建议在购房前咨询银行或其他专业人士,以了解更多信息并避免不必要的麻烦。

总结来说，转按揭是指将已经取得房产证、尚未结清贷款的房子出售或转让给第三人，并向金融机构申请的个人住房贷款的借款期限、借款人或抵押物进行变更。而房贷转按揭则是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售，未到期的贷款。按揭房屋需满足一些限制条件，如已取得房地产权证、房龄不超过20年、普通住房贷款成数最高8成、已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年等。同时，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。具体是否能进行按揭还需要根据具体情况进行判断。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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