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按揭贷款房屋是否可以购买

2024-12-11 16:08

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黑龙江在线咨询顾问团

2024-12-11回复

专业分析:

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,已设定抵押的房产在抵押权人体知受让人为已设立抵押部分,且抵押期间内,经双方同意后方可进行交易活动。根据协议内容,除非有特殊约定,设定抵押的房产可以依法进行出售转让,且此类行为不会对原有抵押担保权利产生影响。但在抵押人决定出售抵押财产时,必须立即向抵押权人进行正式通报。如果抵押权人提出证据证明此项交易可能导致其权益受损,则有权请求抵押人将售房所得的资金预先清偿其所欠债务或由律师事务所予以提存保管。针对转让所得款项扣除债权金额剩余的部分,则属于抵押人的合法收入;对于不足以支付负债部分,则由债务人负责清偿。

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