商品房不能按时交付怎样赔偿-法师兄

商品房不能按时交付怎样赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 00:06:41 453 人看过

关于逾期交付房屋的损害赔偿标准，我们建议将违约金设定在每延迟一天即需向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金的水平上。对于那些认为所约定的违约金数额过高而申请予以适度降低的相关方而言，应当依据违约金超过其实际造成的损失的30％这一标准来进行适当调整；相反地，对于那些主张因约定的违约金过低导致其遭受损失的申请人来说，其所能申请增加违约金的金额应该根据违约行为真实产生的损失程度予以准确判定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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