我国目前实行的是土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有两种形式。两者主要在于使用权和可转移性上的区别。国有土地和集体土地如何划分的?
国有土地包括:城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法征用的土地;依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其他成员集体所有的土地;因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
集体土地包括:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会经营管理。
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位和个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
国有土地的所有权属于国家,不得在转让给任何单位和个人。但土地使用权可以依法由单位或者个人有偿使用。国有土地有偿使用的方式包括:
(1)国有土地使用权出让;
(2)国有土地租赁;
(3)国有土地使用权作价出资或者入股。以出让的方式取得土地使用权的,政府机关核发国有土地使用证书。
对于集体土地,《土地管理法》规定,农民集体所有的土地使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设。但是集体所有土地依法(主要指农民自己办企业)用于非农业建设时,由县级政府核发集体土地证。也就是说集体土地证主要是用于农民自办的乡、镇、村办企业。所以当我们工作遇到集体土地证时,只能证明该土地属于建设用地。我们不能获得使用权,所以具有集体土地证的土地必须由国家机关征为国有土地,然后核发国有土地使用权证书。商品房为国有土地。
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集体土地和国有土地的区别黑龙江在线咨询 2022-05-29集体土地和国有土地的区别是: 1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织; 2、用途不同:国有土地使用方式主要有2种。 一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展; 一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。集体土地的使用方式也可分2两种,他用与国有土地类似,即将使用权转让、出租,获取收益; 自用方面则与国有土地不同,除
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国有土地和集体土地的区别宁夏在线咨询 2022-01-28集体土地和国有土地的区别主要是土地所有权的性质不同,由县级以上政府管理。集体土地属于集体经济组织所有。 在国有土地上盖房,就住房而言,有多种不同的法律属性,有商品房,有划拨房,有保障房。而集体土地上的房屋只有一种,宅基地上的农村住房。 最关键的区别是农村宅基地上的房子是无期限的,而国有土地上的房子期限最长为七十年。 转让限制,普通商品房转让不受什么限制,而集体土地上的房子,只能向本集体经济组织成员
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集体土地和国有土地的区别?宁夏在线咨询 2022-10-17一、集体土地属于村集体所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。这是《宪法》第10条的规定的。这里的城市范围应该扩大解释,是城镇土地归国家所有。二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。三、依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广
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集体土地和国有土地区别江西在线咨询 2022-05-31集体土地和国有土地的区别是: 1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织; 2、用途不同:国有土地使用方式主要有2种。 一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展; 一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。集体土地的使用方式也可分2两种,他用与国有土地类似,即将使用权转让、出租,获取收益; 自用方面则与国有土地不同,除