过户房子的费用是多少？-法师兄

过户房子的费用是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-11 18:53:45 72 人看过

房子没满2年过户需要缴纳个人所得税、契税、增值税以及其他手续费等。个人所得税一般是由卖方缴纳，如果是唯一住房并且房产证满五年可以申请免交个人所得税。缴纳契税，普通住宅按买价征收1．5－2％；首套住房90平米以下按买价1％征收，90平米以上140平米以下按1．5％征收，140平米以上按3％征收。增值税一般是按5．3％缴纳。

在我国对于离婚房子过户费多少钱

在我国对于离婚房子过户费用是登记费80．00元；交易手续费百分之二；工本费20．00元。根据我国法律中的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

首先要知道离婚可以是起诉，离婚也可以是协议离婚，但是协议离婚双方是要约定好财产以及债务的分割的内容，其中就包括对于子女的安置与安排也要处理明确。如果在协议中并没有写到子女的问题，一般是法院是不会不予支持的。

《个人所得税法实施条例》第二十二条财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《契税法》将于2021年9月1日起生效。

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