售后返租商铺可以退房吗-法师兄

售后返租商铺可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 09:06:21 66 人看过

关于购买反租赁商铺后能否进行退货的问题，通常是可以得到答案的。商铺售后返租这种经营模式是指由房地产开发企业按照一定的期限承租或者代替他人出租购房者所购公司商品房的方式来销售商品房的活动。实际操作中，还有另外一种对售后返租的解读，即开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签署承租协议，并通过在承租期内的租金冲抵部分售价款或偿还一定租金回报的方式，实现一种投资策略。总的来说，售后返租的主要目的在于回笼资金，并不构成非法集资。

然而，是否构成非法集资，还需根据相关法律法规的具体规定进行深入分析。一般而言，如果已经签订了合同，那么如果选择不购买，就可能会导致违约，从而需要承担相应的违约责任。对于合同违约的赔偿标准，若双方已有明确约定，则应按照约定执行；如无约定，则损失赔偿金额应相当于因违约行为而造成的实际损失。

《商品房销售管理办法》第三条

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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