房产证产权共有比例是怎样规定的-法师兄

房产证产权共有比例是怎样规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 15:00:35 150 人看过

房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。

共同共有是由双方(或多方)共同拥有该房产，不确定具体数额和比例。

按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益，例如占有50%、70%等。

一、《民法典》（自2021年1月1日起实施）物权编有规定

第三百条，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零二条，共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

第三百零七条，

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1、可以，需要提供夫妻双方关于房产份额的约定书；到房屋所在地的房屋登记机构，共同申请。

2、《民法典》第三百零七条，

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