因买卖合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
另外,《民事诉讼法》第25条规定,合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以,如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的,应当首先按其约定确定管辖法院。
关于二手房产买卖效力合同的纠纷问题很多,比如因房价上涨,卖家毁约问题;户口迁移问题;逾期付房款问题;过户税费争议;房屋面积差异等等。
由于涉及到的问题范围非常宽广,不就每一个问题单独做答复,就处理纠纷的程序给大家做简要介绍:
1、要分析《买卖合同》,看是否对已经产生的纠纷有约定;
2、根据合同约定,和双方已经履行合同的情况,分析哪一方违约;
3、守约方可以主张违约方承担继续履行、赔偿损失的违约责任,也可以根据合同约定和法律规定请求解除合同,赔偿损失;
4、要保存好双方履行合同的凭据:比如汇款凭证和收条、短信、微信记录、通讯记录等等。
为了减少二手房交易纠纷的出现,在交易之前对房屋状况要了解清楚,选择正规信誉好的中介机构合理选择房源,在签订合同时要考虑周全,对有可能出现的问题双方作出明确约定,这样才能避免日后的麻烦。
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合同效力纠纷是指因合同无效、被撤销或未生效而引起的争议。 合同效力纠纷通常涉及合同的成立、生效、履行、变更、终止等环节,以及合同双方当事人之间的权利义务关系。解决合同效力纠纷的方法包括协商、调解、仲裁和诉讼等。... 更多>
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买卖合同法是不是有合同纠纷的管辖地?河南在线咨询 2021-10-27根据相关的法律规定,因合同纠纷而提起诉讼,是由被告所在地或者合同履行地的人民法院管辖。买卖合同作为典型的合同,发生纠纷时,必须适用该条款。法律还规定,合同当事人可以书面协商选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告所在地、目标所在地等与争议有实际联系的地方的人民法院管辖。所以买卖合同中双方当事人已经承诺有辖区条款的,应当先按照承诺确定辖区法院。涉及房产买卖合同,如果打官司,房产所在地人民法院管辖
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房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里,房屋租赁合同纠纷管辖的规定有哪些海南在线咨询 2022-04-01关于房屋租赁合同纠纷管辖地根据1、《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠
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房产的买卖合同纠纷管辖权怎么规定的(房屋买卖合同纠纷管辖)湖北在线咨询 2023-10-18依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。 房屋买卖合同纠纷管辖就是这些。
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买卖合同纠纷管辖权与住所地区域有何区别山东在线咨询 2022-10-05根据法理精神及《中华人民共和国民事诉讼法》(下文简称《民事诉讼法》)、《最高人民法院关于适用若干问题的意见》(下文简称《民诉意见》)、《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地问题的规定》(以下简称《购销合同履行地规定》)等相关法律、法规,结合司法实践,笔者认为可以按照以下顺序来确定买卖合同纠纷案件的管辖。一、首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议若有选择管辖的书面协
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房产买卖纠纷可否约定合同管辖地江西在线咨询 2023-12-15房产买卖纠纷管辖权地可以约定。买卖双方可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖,可以自行协议约定管辖法院,发生房产买卖纠纷时向其合同中约定的法院提起诉讼。