《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房屋继承买卖赠与有哪些区别

1、定义不同。

买卖：正常的房产购买属于买卖类型，包括商品房和二手房的正常交易。

继承：通常接受死者的财产，前提是原业主必须死亡，继承人依照有关法律法规享有继承权。

赠与：指赠与人自愿将自己拥有的房屋免费赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。

2、公证要求不同。

买卖的房地产可以直接转让，无需公证。

继承的房地产必须经过公证后方可转让。

除了直系亲属（即配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹）外，赠与的财产还需要办理公证手续才能办理过户。

3、处理时间不同。

买卖和赠与的财产可以随时交易，但继承的财产必须在原业主死亡后办理。

4、处理资料不同。

买卖的房地产：身份证原件、户口簿、结婚证／离婚证、纳税凭证、购房合同、房地产证、土地证等。

继承财产：被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证明、合法机关出具的合法继承人名单证明。

赠与财产：身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明、房屋产权赠与合同、公证书等。

5、交易税费不同。

买卖房产，买方需缴纳1％－3％的契税，卖方需缴纳增值税和个人所得税。

继承的财产通常是免税的。

赠与的财产有三种情况：

1、遗嘱赠与：受赠人需缴纳房地产估值3％的契税＋0．05％的印花税；

2、赠与直系亲属或赡养人：受赠人需缴纳房地产估值3％的契税＋0．05％的印花税，受赠人需缴纳0．05％的印花税；

3、其他赠与：受赠人需缴纳房地产估值3％的契税＋房地产估值20％的个人所得税＋0．05％的印花税，受赠人需缴纳0．05％的印花税＋5、6％的增值税。