如果房客不付房租怎么办-法师兄

如果房客不付房租怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:20:50 397 人看过

如果房客不付房租，他们该怎么办？

第一种情况是如何收回欠款，并将拖欠租金的房客驱逐出出租屋。这种情况，无论金额大小，都只能通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序。这种情况不需要简易审理。通过口头诉讼，房东可以解除合同，驱逐房客，并责令房客偿还拖欠的租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。通过这种方法，可以更快地收回房屋。如果房东确实需要急需的房子，如果房客拖欠的房款不多，房东可以立即解除合同而不用等着归还欠款，并要求房客立即搬出出租房屋。第二种情况是房东只要求解除合同，不要求退还欠款，然后驱逐房客。这种情况只需要通过口头诉讼来处理。第三种情况是收回拖欠的租金。例如，房客拖欠房款很长一段时间，没有结清账目，也没有通知房东就离开了。

当欠款金额低于2000元时，房东可以要求偿还欠款及其他相关费用，如水、电、气等。这种方法不需要律师或诉讼当事人。

如果拖欠金额超过2000元，需要通过简易程序审理。在这种情况下，无论数额多大，都不需要律师和当事人，但与口头诉讼一样，都需要交纳诉讼费。如果承租人仍不配合，可以直接申请财产冻结。

无论上述哪种情况，如拒付租金、拒不离开等，建议先用律师函书面催促承租人支付房价，注明期限，并明确告知如仍不支付欠款，将启动法律程序。

如果有其他房客不付租金，我们建议您可以在网上咨询律师。在这里，我们需要专业人士一对一地与您沟通，回答您的各种问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

退房
如果承租人提前退房怎么办，如果承租人不退房怎么办

1、租赁合同有约定的期限，但很多出租人会遇到承租人要求提前归还租赁物的情况。仔细分析，提前退租可分为两类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，仅因经营原因，要求提前退租。二是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。一般来说，出租人不知道如何处理提前退款。虽然合同中也规定了提前退租，但实际问题处理起来并不容易。首先，出租人要与承租人沟通，找出提前归还的真正原因，无论是主动归还还是被动归还。如果是主动提前归还租赁物，可以证明承租人有经济保障。这种退租没有必要草率处理，要求对方重新达成退租协议，约定退租时间，并要求承租人支付合理补偿。如果承租人是被动提前承租人，则证明承租人处于财务危机之中。在这种情况下，出租人应抓紧时间处理这种情况。因为种种迹象表明，如果这种情况不及时处理，出租人的损失会扩大，还会有法律诉讼。出租人应当按照原租赁合同的约定及时与出租人办理提前归还租赁手续。这种

2023-05-08

296人看过
书面合同
租客突然不付房租，应该如何解决？

租客在合同期限内，没有按时缴纳房租，房东可以去法院起诉，维护自己的合法权益。根据国家相关法律条文规定，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租客不交租金又不搬走可以报警吗首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的

2023-07-11

426人看过
法律综合知识
商铺租客不退房房东怎么办

在遇到租户违背租约、拒绝缴纳租金且不愿退还房产的情况下，作为房东，您可依据相关规定，委托租户所在的工作单位或者居住地的社区委员会，协助监督租户履行尚未完成的租赁期限内的租金交付责任。经向租户发出催缴通知后，若其未能在合理期限内补足所欠租金，那么房东便有权利根据租赁协议中明确约定的相关条文，依法启动司法程序，追究该租户的违约责任，同时也有权收回您自己所有的房子。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租

2024-08-16

186人看过
房贷
买房如果首付不够怎么办

1.另辟渠道捞金首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。2.申请信用贷款如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。3.降低买房标准如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。4.寻求亲友帮助如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关

2023-06-13

390人看过

法律综合知识
如何对付拖欠房租的租客

租客拖欠房租的，出租人可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时可以解除房屋租赁合同。根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-05-08

215人看过
法律综合知识
如果租客提前退租不退房费对吗

一、如果租客提前退租不退房费对吗在探讨租客提前退租是否可以不退房费时，首先要明确的是，通常情况下，如果租客单方面提前退租，房东是有权扣留房租作为违约金的。1．因为依法成立的租赁合同对双方当事人都具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2．如果房东在合同中存在《民法典》规定的无效条款，租客可以依据这些条款解除合同并提前退房，此时房东需要承担相应的责任。3．在实际操作中，是否退还房租和押金还需要根据租赁合同中的具体约定来判断。（1）如果合同中有关于提前解除合同（退房）的条款，并且明确规定了剩余租金不退或者押金在单方违约情况下不予退还，那么房东有权按照合同约定执行。（2）如果合同中没有相关约定，那么双方应当协商解决剩余租金和押金的退还问题。4．租客在提前退房之前应当通知房东，并尽量与对方协商，以争取减少经济损失。在协商过程中，可以寻求无利害关系人的见证或者通过

2024-07-14

234人看过
欠款
租房欠钱不还的租客怎么办？

一、租房欠钱不还的租客怎么办?1、遇到租房的人拖欠租金跑了的问题，如果是大额的话，就要搜集具体的证据在诉讼时效(一年内)起诉处理。如果只是小金额的欠款，只好吸取教训得了。2、以后要注意，拖欠房租费的诉讼时效是一年的期限。遇到租客欠租金不交，电话不接、短信不复的问题，债权人要保留好租赁合同、欠款欠条等证据，确实催讨无效的话，就在诉讼时效内向法院起诉处理。3、即使一时找不到被告人，也要按期及时起诉，这样做一是可以中断诉讼时效;二是法院可以根据原告提供的事实和具体证据，如果符合缺席判决条件的，法院也可以缺席判决。以后找到了被告人的时候，就可以向法院申请执行。要注意的是，欠租金不给的诉讼时效是属于短期的诉讼时效(一年以内)，债权人不能错过向法院起诉的时限。二、房屋出租所得税怎么算?1、根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定：

2023-06-02

301人看过
法律综合知识
房客不交房租，房东应该如何办？

房客不交房租的，房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的房租；如果租客在这个合理期限过后还不交房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠的租金。如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的，房东可以向法院提起诉讼维权。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-04-19

401人看过

法律综合知识
如果租客不交房租可以强行进入收房吗

一、如果租客不交房租可以强行进入收房吗在租客未按时支付房租的情况下，房东是否可以强行进入房屋收房，这一问题需要结合相关法律和具体情况进行分析。根据法律常识和实践操作，一般情况下，房东并不能直接采取强行进入的方式来解决租金拖欠问题。1．房屋作为租客的私人居住空间，其居住权和隐私权应得到法律的保护。在没有经过合法程序和授权的情况下，房东强行进入房屋可能涉嫌侵犯租客的合法权益。2．即使租客拖欠租金，房东也应通过合法途径来维护自己的权益。例如：（1）房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付租金或解除合同。（2）在法院作出判决后，如果租客仍不履行义务，房东可以依据判决申请强制执行。因此，对于租客不交房租的情况，房东应该通过合法途径解决，而不是采取强行进入房屋等不恰当的方式。如果双方之间存在纠纷，可以通过协商、调解或法律诉讼等方式进行解决。二、租客未支付租金的法律后果根据《民法典》的相关规定，租客未支付租

2024-07-15

227人看过
期房
到期房东不租了房客想续租怎么办

一、到期房东不租了房客想续租怎么办到期房东不租了房客想续租可以双方协商解决，或是按双方租赁合同里的约定解决。若房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同的诉讼时效是多久租赁合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民

2023-04-26

483人看过
法律综合知识
租客不回信息不交房租如何办

租客不回信息不交房租的房东可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-04-25

335人看过
律师事务所
如果房子要拆了，房客该怎么办

首先，确定承租人是否为补偿安置协议的必要当事人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的规定，虽然规定租赁房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，第二十七条规定，被拆迁人与承租人解除租赁关系或者安置承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。这为被拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议，领取本应属于承租人的补偿款提供了机会。为了简化拆迁法律关系，实现快速拆迁的目的，拆迁人在被拆迁人不终止合同的情况下，往往在承租人不参与的情况下，或根据承租人提供的相关材料，与被拆迁人签订拆迁补偿协议与承租人建立租赁关系或与承租人签订拆迁补偿安置协议。而承租人往往被拆迁人和被拆迁人蒙蔽。为了简化拆迁法律关系，实现快速拆迁的目的，拆迁人即使知道被拆迁房屋存在租赁关系，也只与被拆迁人签订补偿安置协议，推动被拆迁人的补偿安置被拆迁人与承租人之间需要解决的承租人问题。被拆迁人取得房屋拆迁补偿金和停业损失后，

2023-05-07

272人看过

书面合同
租客不付中介费怎么办

如果有中介合同，可以起诉，没合同的话可以给租客录音取证。如果没有证据证明你们的约定，则很难维权。一、房东不退房租怎么处理最有效房东不退给房租和押金有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准。二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金。这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中。2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。二、房租交给中介跑了怎么办可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同，然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租，并承担违约责任，中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的，所有的损失由承租人承担，即中介公司。承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉中介，要求其返还租金以及赔

2023-02-20

405人看过
法律综合知识
租客不交房租，占用房子三年不走怎么办？

租户不给房租占着房子不搬，可以要求在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租户不交房租赖着不走怎么办租户不交房租赖着不走可以先进行催告，与对方协商。协商不成的可以向村委会或居委会申请调解，也可以向法院起诉，主张对方承担违约责任。关于房租的数额、交的时间，违约责任都在租房合同中有明确约定，承租方逾期不交房租违反了租赁合同的规定，属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023-07-03

404人看过