买房三年仍未获得产权证，我是否有权退房-法师兄

买房三年仍未获得产权证，我是否有权退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 04:09:04 298 人看过

购买商品房已达三年时间却仍未取得产权证书，这样的情况下购房者完全有权利选择退房。

依据《中华人民共和国民法典》的相关条款明确指出，房屋所有权的确认应以房地产管理部门登记为唯一合法依据；

若缺乏该项法律凭证，则开发商无法为消费者申请产权登记手续。

此外，根据我们国家现行法律法规的明文规定，若在办理不动产物权证所需的期限结束后，因出售方的疏忽或过错而导致购买人无法成功完成物权登记手续，那么购买者有权向法院提出请求，要求解除双方之间的买卖合同并要求卖方赔偿所造成的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

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