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未获得房屋产权证的房产能买卖,法律是如何规定的

2023-10-19 14:08

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2023-10-19回复

专业分析:

未获得房屋产权证的房产不能买卖。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权证是对该房产拥有所有权的证明,买卖交易未获得房屋产权证的房产属于无权处分。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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