赠送房产协议书怎么写-法师兄

赠送房产协议书怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 19:12:29 158 人看过

赠与人（甲方）：身份证编号：

受赠人（乙方）：身份证编号：

甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

（一）甲方（系关系）自愿将共有的坐落在．．．．产籍号：号，建筑面积：平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

（二）上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

（三）乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

（四）其它约定事项；

（五）本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方（赠与人）签名：

乙方（受赠人）签名：

协议签订地点：协议签订时间：年月日

一、如何办理房产赠与过户

赠与过户

（一）费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加

1、公证费40元／平米＊产权证面积

3、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

（二）所需材料

1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套

2、不需要经过地税局直接可以过户。

3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

二、赠与房产需要什么手续

赠与协议需要以下手续：

（一）双方签订赠与协议；

（二）将赠与合同提交到公证机关进行公证；

（三）缴纳相关税费；

（四）到房管部门办理赠与房产的转移登记；

（五）办理新的不动产权证。

根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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