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民法典规定父亲把房屋赠送两个儿子怎样写房屋赠送协议书

2023-07-14 20:00

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海南在线咨询顾问团

2023-07-14回复

专业分析:

一般情况下,赠送协议书没有固定的格式版本,但是必须清楚以下几个问题, 第一,必须是自已名下的个人财产,不能是夫妻共同财产; 第二,必须是自己自愿将房屋赠送给儿子; 第三,赠送是将房屋全部赠予还是部分赠予,赠予的各自份额是多少; 第四,赠予的是两个儿子个人还是其妻儿也有份。一般情况有这些内容就可以了。当然,房屋仅有赠送协议而没有办理变更登记,那么你的两个儿子不享有物权,因此在协议订立后,要办理变更手续。

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1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。 3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:①申请书有关当事人身份证件原房地产产权证赠与书及公证书契税收据 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

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