假离婚证能办下来产权吗-法师兄

假离婚证能办下来产权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 00:37:55 489 人看过

假离婚证一般是办不下来产权的：假离婚属于违法行为

，假离婚证一旦被查出，会追究其民事责任。如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，房产应为双方共同所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证没有下来离婚了会影响办理房产证吗

离婚后房产证才办理下来，等具备办证条件时双方可以到房管部门办理，并不影响证件的办理。一、怎样去掉离婚房产证的一个人名字离婚时按揭房过户手续是：1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。2.对于离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、没有房照怎样过户？分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:1、直接更名(1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备

2023-06-25

267人看过
结婚证
结婚证撕下来了还能补办吗？

结婚证撕了还能进行补办，婚姻当事人补办结婚证的带齐户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补办即可。一、补办结婚证查档证明在哪里开结婚证遗失了，去补办不需要开证明。去原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。二、补办结婚证需要带什么补办结婚证需要户口簿、身份证。结婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证。三、补办结婚证必须去原来领证的地方办么结婚证可

2023-06-20

190人看过
法律综合知识
我用假离婚证贷款下来了要坐牢吗？

假离婚证贷款会判刑。行为人使用假结婚证骗领贷款的，情节严重的，可构成伪造、变造国家机关证件罪或贷款诈骗罪，当事人也需要承当相应的法律责任，同时也将会受到刑事处罚。用假离婚证贷款的后果如下：1、为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失；2、当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料；3、根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。《中华人民共和国刑法》第二百八十条第三款伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节

2024-05-03

139人看过
房产证
房产证办不下来上网买假证获刑

住的房子两证办不下来，为抵押借款，便网购假证。近日，经漳州芗城区检察院提起公诉，黄某犯伪造国家机关证件罪，被法院判处有期徒刑1年，缓刑1年6个月。2007年，黄某购买了位于芗城区腾飞商厦的一套二手房，因出现买卖合同纠纷，2010年8月26该处房产被法院查封。之后，黄某曾试图到办证中心补办该处房产两证，但办证部门因该房产系经济纠纷并处在诉讼期间，因而不予补办。黄某急需用钱，想用房子进行抵押借款，但由于没有土地使用证和房屋所有权证，所以无法抵押借款，后来黄某便想到上网购买伪造的两证。2011年8月，黄某在网上联系到一男子，以100元的价格从对方那里伪造了两证。假证到手后，黄某通过姐夫邹某认识了陈某，并于2011年8月22日用伪造的两证将房屋抵押给陈某，而后向陈某骗借12万元。两人约定借款期限至2011年11月22日，但期限到后，黄某却没有还款，陈某到房管局查询才得知黄某给的两证是假证。随后，陈

2023-06-10

350人看过

法律综合知识
买房房产证下来前不能复婚吗？

一、房产证下来前不能复婚吗？可以。复婚前买房，复婚后拿房产证是个人财产。1、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定，夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割，因此，除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则婚前个人购买的房子是不能分割的，因为这属于个人婚前财产。2、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，未支付了全部房款的，按照规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。二、协议离婚的应该如何分割财产？夫妻关系存续

2024-01-21

293人看过
征信
征信有问题房产证能办下来吗

征信问题是决定贷款问题的，已贷到房款了，出现征信问题不影响办理房产证的，希望每可能向银行及时还货款，不要戴上征信的帽子，这对以后是有很大不利影响的。若是放款不到征信有问题，是办不了的。一、买二手房贷款没批下来定金退吗有两种情况：其一，已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和开发命约定，贷款下不来可以退的，则还有两种情况，即因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退。不是因为自身问题的，则可以很定金。二、桂林买房政策有哪些桂林现在暂无实施限购，也没有限贷政策的，外地人在桂林买房跟本地人是一样的。当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了，对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。但是外地人在桂林买房是不能使用异地公积金贷款的，首付的话，首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例按不低于百分之二十执行；对拥有

2023-06-25

65人看过
法律综合知识
房产证在离婚之后下来

（一）在离婚过程中，倘若尚未办理好房产登记手续并领取房产证的，那么，我们无可避免地要告诉您，对于这样的房产，法院在裁决离婚问题时，通常是无法对此类房产进行处理的。根据当前现实状况来看，如果在婚姻存续期间购买的房产仍处于还贷状态，且双方尚未拿到房产证的情形较为普遍。出现以上这些情况时，对于该未取得房产证的房产，无论系因为夫妻其中一方在婚前已经支付部分房款，婚后共同负担还款义务，又或是仅仅依靠某一方的个人资产偿债，只要这所房产尚未获取房产证书，那么在面临离婚审判时，法院将不能对其进行处理安排。（二）然而，请您放心，即便法院在面对以上这类无房产证的房产时无法处理，但实际上并不是对您置若罔闻。为了确保您的权益得到维护，在房产贷款问题解决后，当房产获得正式的房产证明时，您可以再度向法院提出申诉。因此，在您获取到房产证之前的这段时间里，不必过于忧虑，等房产持有者的相关权利和职责明确下来以后，再行探讨具

2024-08-21

404人看过
离婚证
离婚证的真假银行能查出来吗

银行是无法核实离婚证真假的，我国目前很难在网上查到个人的离婚结婚消息，所以银行或是其它公司想要网上查到一个人的真实离婚消息不易，不管是离婚过还是结过婚都查不到。不过通过民政局就可以核实离婚证是真是假，假的离婚证在民政局是没有信息登记的，需要注意的是假离婚证还涉嫌欺诈、构成刑事责任。一、用假离婚证买房还属于夫妻共同的财产吗只要离婚证是假的，房子还是共同财产。现在买卖二套房税金庞大，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出这种假离婚的方式来应对。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款，而不管出于什么样的原因离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例，便想出假离婚的办法买二套房。针对此类问题，律师表示，因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割

2023-03-17

151人看过

公证处
假离婚协议公证处能查出来吗

一、假离婚协议公证处能查出来吗如果想查，是可以查出来的。1、虽然我国目前还无法在网上查到结婚离婚的信息，但可以通过民政局查验离婚证、结婚证的真假——假的离婚证是没有登记信息、没有档案。2、如果办证时间过长，也可能移交到了当地档案馆，可以到档案馆去查(移交时间有的是5年，也可能是10年，到当地民政局去问一下便可。）3、需是婚姻当事人或是利害关系人方可查询离婚证信息。4、假的离婚证不只有道德成本，还可能涉嫌欺诈、构成刑责。二、只有离婚协议能转走孩子的户口吗符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移：(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。三、离婚财产分配多久执行财产分割以后，如果是协议分割的，按协议约定的时间履行，如果是法院判决的，法院判决书生效后履行。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体

2023-06-15

478人看过
户口本
假离婚证户口本真的能申请下来贷款么

一、假离婚证能申请贷款吗用假离婚证申请住房按揭的本就属于伪造证件的违法行为。一经发现，银行会取消该购房者的银行贷款的申请资格的，并有权追究购房人的法律责任。依据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。这是假离婚证能贷款吗的内容，希望你能明白。二、你问的假离婚证办贷款的答案是：假离婚证去办理房贷不但没有用，还会被虚假资料的理由被拒贷。申请贷款贷款申请人需保证资料的正确可查，，否则银行可直接不予放款。办理房贷办理流程：1、准备资料：身份证（原件）、户口本（原件）

2023-03-05

186人看过
健康证
来例假能办健康证吗

劳动者来例假也可以办健康证。健康证需要检查的项目是身高、体重、视力、听力等常规项目和劳动者是否具有痢疾、伤寒、活动性肺结核和皮肤病等疾病。来例假一般不影响该检查。一、东营健康证在哪办理？山东省东营市卫生防疫站。健康证是指预防性健康检查证明，证明受检者具备做从业规定的健康素质。健康证主要涉及五个行业六种疾病，在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。健康证是指对食品、饮用水生产经营人员、直接从事化妆品生产的人员、公共场所直接为顾客服务的人员、有害作业人员、放射工作人员以及在校学生等按国家卫生法律、法规规定所进行的从业前、从业和就学期间的健康检查。健康证检查项目：常规内外科体格检查；肝功能一项（ALT）；大便培养（痢疾、伤寒杆菌），胸部透视。二、餐饮人员无健康证上岗会怎样处理餐饮人员无健康证上岗的应责令改正，给予警告；拒不改正的，处二千元以上二万元以下罚款；情节严重的，责令停产停业，直至吊销

2023-02-20

183人看过
烟草证
烟草证办不下来找谁能办下来

"申请条件：申请烟草专卖零售许可证的条件(一)有与经营烟草制品零售业务相适应的资金;(二)有与住所相独立的固定经营场所;(三)符合当地烟草制品零售点合理布局的要求;(四)国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。各地县级烟草专卖局都会在办证场所将办证要求公示出来，申请人可以根据当地烟草专卖局公布的标准，衡量自己是否具备申请烟草专卖零售许可证的条件。申请材料：申请烟草专卖零售许可证应提交的材料(一)烟草专卖零售许可证新办申请表;(二)个体工商户、法定代表人或企业负责人的身份证明;(三)房屋权属证明或房屋租赁协议;(四)审批机关规定需要提供的其他材料。办证程序1、申请为充分体现便民的原则，《烟草专卖许可证管理办法》提供了多种申请渠道。申请人提出申请时，可以直接到当地县级烟草专卖局办证大厅申请，具备条件的地方也可以网上申请。通过信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出申请的，由受理机关

2023-03-26

63人看过

结婚证
结婚证办不下来能共同买房吗

不办理结婚证，两人可以共同购房，该房屋属于按份共有，应明确双方所占的份额。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《民法典》第二百九十七条的规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。一、房屋共有产权纠纷怎么处理房屋共有权纠纷可按照如下规定处理：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的房屋可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。按份共有人可以转

2023-06-22

278人看过
银行贷款
离婚的人能办下来银行贷款吗

该贷款属于夫妻一方个人债务的，那么离婚后由债务人自己偿还。如果该贷款为夫妻共同债务的，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。一、夫妻共同债务属于有限连带责任吗夫妻债务是无限连带责任。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，其中夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要

2023-03-05

88人看过