开发商大产权证办理下来业主的能办理下来吗
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一、开发商大产权证办理下来业主的房产证可以办理下来的。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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开发商房产证办不下来,可以协商解决,如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
开发商房产证办不下来的处理办法。如果合同有约定的,可以按照约定解决。如果合同没有约定的,可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。
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开发商房产证办不下来如何办理房地产
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2021.02.08 130 -
开发商跑路房产证还能办下来吗?
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2020.07.22 506 -
开发商办不下来房产证怎么办
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2020.04.08 160
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开发商办不下来房产证
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2021-11-02 15,340 -
房产证办下来开发商一直办不下来怎么办
这个问题咋解决主要看你们当初购房协议的具体约定,如果约定不明,你要搞清楚开发商消极的原因。根据你说的情况,其中有一房主已办理了房产证,这说明应该不是客观原因,完全是开发商的消极所致。可以通过诉讼要求开
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开发商房产证办不下来如何处理
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2022-06-03 15,340 -
房产证办下来开发商不给办
可以要求开发商退房返款,并要求开发商赔偿损失。我国法律规定,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商既然承诺在一定期限内为购房者办下房产证,那么双方就应履行自己
2022-02-15 15,340
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