以土地使用权抵债协议怎么写？-法师兄

以土地使用权抵债协议怎么写？

来源：互联网时间： 2024-01-29 21:49:00 160 人看过

以土地使用权抵债协议

甲方（出借人）：

地址：

乙方（借款人）：

地址：

本合同各方根据《中华人民共和国民法典》（2021．1．1生效）及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

甲、乙双方为履行甲方与乙方：于年月日签订的《借款合同》，借款金额为人民币大写：元整，（小写：元整）。借款期限：自年月日至年月日止（以《借款借据》为准），经甲乙双方协商一致，达成以土地抵债协议书，协议如下：

第一条、甲方与乙方共同确认，截止年月日，乙方欠甲方的借款本息合计为：元整（小写：￥元整）人民币。

第二条、乙方将同意将目前厂区占地亩，位置的土地作价元使用权转让给甲方。但目前由于厂址搬迁尚未取得土地权属证书，但乙方承诺待取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。

第三条、如果乙方违约故意不转让以上土地使用权，逾期一日按欠款总金额千分之五支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五支付违约金。

第四条、双方约定土地转让所需要的一切费用均有乙方承担。

第五条、违约责任，

（1）、除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支付欠款总额20％的违约金。

（2）、任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务，而使守约方遭到损失，则守约方有权利要求违约方予以赔偿。

第六条、生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起成立。

第七条、本协议一式二份，具有相同法律效力。各方当事人各持一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

防止出现抵债纠纷，给自己带来不必要的麻烦。但并不是所有的物都可以用来抵偿债务，只有归债务人所有，并且具有较强保值能力的财产才能用来抵偿债务。签订协议的时候，一定要留意相关内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
土地使用权可以划拨抵押吗，土地使用权抵押是什么

一、土地使用权可以划拨抵押吗土地使用权可以划拨抵押。通过划拨的方式取得国有土地使用权的，在一定的情形下可以抵押土地使用权，如土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：1．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2．领有国有土地使用证；3．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；4．依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。二、土地使用权抵押是什么土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保

2023-06-24

477人看过
土地使用权
用土地使用权抵债是否合法？

合法，抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。首先对其作价，不动产或土地使用权抵债时的作价，原则上依据下列顺序确定：1、实际抵偿债务的余额；2、法院判决书上确定的余额；3、国土部门房产评估机构的评估价；4、其他具有专业资格的合法房产评估机构的评估价。《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定，条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证(以下统称合法有效凭证)，是指：(一)支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；(二)支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据

2023-03-31

160人看过
法律综合知识
以物抵债协议怎么写？以物抵债协议条款有哪些？

一、范文以物抵债协议＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（债务人，以下简称甲方）愿意以其财产抵偿所欠中国银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（债权人，以下简称乙方）债务，双方经平等协商，达成下列条款。第一条抵债财产甲方同意以下列财产抵偿债务：（一）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（三）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；……第二条声明和保证甲方声明和保证如下：（一）对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权；（二）在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权（抵押权、质押权）或者用益物权等权利负担；（三）对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议；（四）基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠；（五）本项以物抵债已征得甲

2024-03-22

71人看过
法律综合知识
个人土地使用协议如何书写？

一、个人土地使用协议如何书写？私人土地使用协议卖方（简称甲方）：买方（简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为＿＿＿＿＿。第二条上述房产的交易价格为：总价：＿＿＿＿＿＿人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币＿＿＿＿＿万元整（小写￥：＿＿＿＿元）。余款人民币＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写人民币：＿＿＿＿元），于年月日前全部付清。第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于年月日交付给乙方使用。第五条违约责任1、本合同签定后，任何一方要求解除或变

2024-01-23

444人看过

第三者
如何写土地使用互换协议书？

土地使用互换协议书甲方(单位或个人名称)：乙方(单位或个人名称)：因需要，甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。一、互换标的1、甲方调换给乙方的地块：甲方调换给乙方的地块面积亩，坐落于(四至)。乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为年，即自年月日起至年月日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。三、互换土地的权属和承包经营权双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互

2023-04-16

244人看过
土地使用权
土地使用权收回协议的撰写要点是什么？

根据我国相关法律规定，应该拟定收回的主体单位名称和被收回人的名称；结合评估公司的价值评估，明确补偿价格为多少万元，包括地上建筑物，构筑物拆迁补偿等费用；主要被收回人协助履行注销抵押登记，涉及查封的，应在一定的时间内向执行法院申请解除查封。同时要在协议上标明土地面积以及用途，规费缴纳的情况和抵押查封情况。国有土地使用权收回协议书内容包括那些合同的主要条款内容要明确很多被征地人都是第一次经历征地，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定；（2）补偿款的支付时间及支付方式；（3）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改

2023-07-01

222人看过
土地使用权
土地使用权继承协议怎么写，有哪些法律特征

土地使用权继承协议的写法如下：1、首先需要写明被继承人和继承人的基本信息；2、然后写明土地所有人、土地位置、面积、用途、使用期限、分配情况、等等；3、最后由各个继承人签字，注明日期。法律特征如下：1、是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移；2、与特定的人身关系相联系；3、土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民；4、以划拨方式取得的土地使用权不能继承。一、划拨地房屋拆了会有补偿吗划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前提是，土地使用权人在取得土地时已经缴纳了土地使用费，国家只有在为公共利益征用土地时，国家才能将其归还。一、房屋拆迁需要的手续如下：1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告；3、房屋

2023-03-22

320人看过
抵押
个人土地抵押协议怎么写合法

协议为双方自愿签订的都有效。保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式;（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。一、抵押担保能否转为保证担保保证担保和抵押担保能转换。《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、租赁合同可以签保证合同吗？租赁合同也可以签保证合同。《民法典》第六百八十一条规定：”保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权

2023-03-17

364人看过

转让合同
土地使用证转让协议书怎么写才合法

一、土地使用证转让协议书怎么写才合法土地使用证转让协议书合法的写法应写明转让双方当事人的姓名或名称及地址；土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；转让期限；转让数额及交付方式；地上附着物转让的约定；解除土地转让协议的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。二、集体土地使用权转让合同是否有效集体土地使用权转让合同有效。有效的集体土地转让合同，前提是不违反法律或者社会公共利益。土地使用权在合法的条件下可以转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。三、集体土地使用权转让条件是什么集体土地使用权转让条件：1.土地属于集体经营性建设用地；2.通过出让等方式取得土地使

2023-06-15

87人看过
土地使用权
哪些种类的土地可以协议出让土地使用权

哪些种类的土地可以协议出让土地使用权1.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地以外用途的土地，其供地公告公布后同一宗地只有一个意向用地者的；2.原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有建设用地使用权划拨决定书》、《国有建设用地使用权租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；3.划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有建设用地使用权划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；4.已出让、租赁土地申请改变用地规划条件的，经规划行政主管部门批准，可以采用协议方式，但《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用权租赁合同》另有约定的除外；5.出让的国有建设用地使用权人申请续期，可以采用协议方式；6.在划拨供应的建设项目中，需要整体规划建设的配套项

2023-04-19

153人看过
土地使用税
抵债资产土地使用税

对抵债资产，在处置以前，处于闲置的部分，暂免交土地使用税、房产税；对转为自用和出租的部分，依法计算缴纳土地使用税、房产税一、抵债相关法律规定1、对资产公司接受相关国有银行的不良债权，借款方以不动产抵充贷款本息的，免征资产公司销售转让该不动产和利用该不动产从事融资租赁业务应缴纳的增值税、营业税。以自有或第三方不动产抵充贷款本息的借款方在办理不动产过户手续时，应依法纳税。2、对资产公司回收的房地产在未处置前的闲置期间，免征房产税和城镇土地使用税。回收的房地产指已办理过户手续，资产公司取得产权证明的房地产。未办理过户手续的房地产，纳税确有困难的，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定办理减免。3、对资产公司收购和处置不良资产免收部分行政事业性收费。财综〔2001〕7号文件只适用于金融资产管理公司，不适用于抵债资产原使用方。抵债资产原使用方在办理资

2023-06-28

345人看过
合同生效
撰写土地使用转让协议的要点

甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（出租方）乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（承租方）经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于＆nbsp；＆nbsp；，东至＆nbsp；＆nbsp；，西至＆nbsp；＆nbsp…土地使用转让协议通用版＜p＞转让方（以下简称甲方）：＆nbsp；＜／p＞＜p＞受让方（以下简称乙方）：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及土地建筑和其他附着物达成如下协议：＜／p＞＜p＞第一条：甲方现有位于春江大道凤XX的土地使用权，土地使用权证号为＆nbsp；字第号，＜／p＞＜p＞土地面积840平方

2023-07-02

500人看过

债权转让
债权债务抵销协议银行方面的协议怎么写

甲方：******公司(以下简称甲方)乙方：******公司(以下简称乙方)丙方：******公司(以下简称丙方)鉴于甲乙丙三方截止年月日的如下债权债务关系：甲方应收乙方万元，即甲方对乙方享有万元的债权;乙方应收丙方万元，即乙方对丙方享有万元的债权;丙方应收甲方万元，即丙方对甲方享有万元的债权;为清理三方的债权债务关系，经协商一致，三方就债权转让及债务抵销事宜达成如下一致意见：甲方将其对乙方享有的债权万中万的部分，转让给丙方;乙方同意对丙方抵销万元的债务;作为甲方向丙方转让对乙方债权的对价，丙方同意甲方对其抵销万元的债务，与万元的差额部分，再由丙方直接偿付给甲方。本协议自各方签字或盖章之日起生效，一式三份，三方各执一份，因本协议履行发生的争议，由甲方住所地人民法院管辖。甲方：乙方：丙方：签字(盖章)：签字(盖章)：签字(盖章)：日期：年月日二、债权债务抵销的条件1、抵消人与被抵消人之间互负

2023-05-04

185人看过
土地使用权
怎么样写土地使用权证明

土地使用权证明主要包括使用人的姓名、身份证号、土地位置、使用年限、发证机关名称等内容。一、新疆石河子市租赁土地需要什么手续(1)申请用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。(2)受理业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。(3)供地方案报批市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准。(4)签订合同市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等。(5)缴费用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同。(6)归

2023-03-01

479人看过