建筑工程索赔的技巧-法师兄

建筑工程索赔的技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 19:31:00 123 人看过

1、搭建经验丰富、认真敬业的索赔班子；

2、抓住索赔机会，扎实做好准备工作；

3、认真签约，为今后索赔打好伏笔；

4、严格按照程序索赔，确保索赔成功；

5、切实履行合同，与业主良好合作；

6、掌握谈判技巧，达到索赔目的索赔谈判中要注意方式方法。

一、建筑工程的索赔程序

（1）整理索赔证据：施工企业不应该放过任何索赔的机会和证据，同时对索赔事件进行详细了解和事态调查；对索赔事件原因进行分析，并判断业主承担责任的可能性；对事件损失进行计算。

（2）发出索赔通知，根据现行的建筑施工合同文本，施工企业应在索赔事件发生后20天内，向业主发出索赔通知。索赔通知一般包括：索赔报告的主要内容：索赔事件发生的详细过程，干扰事件的原因及责任范围；对照合同确定索赔的合法性和合理性；收集到的索赔证据，包括有关文件、记录、来往信函、签证、通知书及计算依据；计算损失，确定索赔价值。

（3）索赔的批准，业主在接到索赔通知，10天内给予批准，或要求施工企业进一步补充索赔理由证据，业主10天内未予答复，应视为该项索赔已获批准。

二、工程索赔的处理方法

1、按照双方签订的施工合同中的有关条款的规定实事求是的来计算停工的相关损失。

2、造成停工的责任方应该实事求是的加以明确谁负主要责任谁负次要责任，事实上并不是所有的责任都是建设单位造成的。如果是由于施工方施工组织不当或在质量进度安全文明等方面出现的严重问题而导致的停工，建设方是没有责任的，更不会对此做出相关的赔偿。

3、停工费用的计算还要尊重现场的有效的文件签证以及相关信函，以这些作为事实的依据，如果主要责任人不是施工方那么施工方就应该在有效的时间内要求建设方确认，当然建设方也应该在工程施工的过程中，收集相关的资料并且对停工事件所涉及的有关人数、天数、机械设备的停滞等情况做好详细的记录。

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