个人购置住房抵押贷款保证保险-法师兄

个人购置住房抵押贷款保证保险

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:42:50 165 人看过

凡符合中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及相关的抵押贷款管理办法，同意以所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请住房抵押贷款（抵押合同须合法有效）购买自用住房，并且年龄在18周岁以上，男性最高年龄为50岁、女性为48岁的具有完全行为能力的人，均可在中国人民保险公司投保本保险。此保险不可单独承保，必须在办理个人抵押贷款房屋保险后方可承保此险。

投保人指申请住房抵押贷款的借款人；被保险人指贷款人，即贷款银行；保险人指保险公司。

投保人申请投保时要提供如下原件材料：

1.现房销售合同、房屋产权证。

2.抵押贷款合同、抵押合同及登记手续（副本一份交存保险人）。

3.个人抵押贷款房屋保险单。

4.居民身份证及户口簿。

5.保险人要求的其他原始材料，如首付款30%证明书、稳定的经济收入证明等等。

总保险费计算按照条款规定执行，例如：

假设某投保人投保时贷款本息共80000元，贷款期限是10年，每年还款8000元，保险期限10年，保险费率为2.5‰，则第一年年保险金额（S1）为80000元，第二年年保险金额（S2）为72000元，第三年年保险金额（S3）为64000，依此类推第十年年保险金额（S10）为8000元，总保险费=（S1+S2+S3+……+S10）×2.5‰=1100元。

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