买房时可能会遇到的问题包括开发商未能按时交房、开发商擅自更改房屋结构或环境、房屋面积误差超过3％、房屋质量严重影响到使用或主体结构不合格、配套基础设施未交付使用。这些问题可能会给购房者带来巨大的困扰和经济损失,因此在购房前应该提前了解并尽可能避免这些问题。

购房时可能会遇到的问题有:开发商未能按时交房、开发商擅自更改房屋结构或环境、房屋面积误差超过3％、房屋质量严重影响到使用或主体结构不合格、配套基础设施未交付使用。为解决这些问题,可以与开发商协商解决,也可以通过法律途径维权。在购房时,应认真阅读商品房预售合同和房屋买卖合同,充分了解相关条款,以减少遇到问题的可能性。

开 发 商 未 能 按 时 交 房 的 问 题

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当按期交房。如果开发商未能按时交房，给购房者带来了严重的困扰，购房者可以通过以下法律途径维护自己的合法权益：

1. 向房地产管理部门进行投诉，要求开发商尽快交房。如果房地产管理部门未能解决问题，可以通过行政复议或诉讼解决。

2. 与开发商协商解决。如果开发商未能按时交房的原因与购房者无关，可以与开发商协商解决。

3. 寻求法律援助。如果购房者无法与开发商协商或寻求其他解决途径，可以寻求法律援助，包括向律师咨询、申请司法救助等。

4. 申请仲裁。如果上述方式无法解决问题，购房者可以向当地仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

需要注意的是，在通过法律途径维护权益时，购房者应保存好相关证据，如购房合同、开发商与购房者之间的沟通记录、开发商未能按时交房的通知等，以便在法律诉讼中作为证据使用。同时，为了维护自身权益，购房者应尽快采取行动，避免因过时而产生的法律纠纷。

购买房产时,开发商未能按时交房、擅自更改房屋结构或环境、房屋面积误差超过3％、房屋质量严重影响到使用或主体结构不合格、配套基础设施未交付使用等问题可能会给购房者带来严重的困扰。根据我国《商品房销售管理办法》的规定,开发商应当按期交房。如果开发商未能按时交房,购房者可以通过以下法律途径维护自己的合法权益:向房地产管理部门进行投诉、与开发商协商解决、寻求法律援助或申请仲裁。在通过法律途径维护权益时,购房者应保存好相关证据,以便在法律诉讼中作为证据使用。同时,为了维护自身权益,购房者应尽快采取行动,避免因过时而产生的法律纠纷。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。