(一)有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更。
2、办理所需要的费用:110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
3、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。
4、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
(二)没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
(三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
(四)特别注意事项:房产证上给妻子或丈夫加名夫妻间权属变更免征契税
2014年1月,财政部、国税总局日前发布通知,在婚姻关系存续期间,夫妻之间进行房屋、土地权属的变更,免征契税。
财政部、国税总局日前发布通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额,免征契税。
如果需要在房产证上加其他人的名字需要房产交易中心进行相关的办理。其次办理增加房产证上的所有人的话,那么增加的人对房产也有相关的处理权,如果日后要对房屋进行相关处理的话需要通过其同意才能够对该房产进行相关的处理。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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按揭房贷款可以加名字吗上海在线咨询 2021-11-06抵押房屋支付全部银行贷款后,可以加名字。当事人应携带银行已还清贷款的证明,持产权证原件,其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名手续。
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按揭房可以加名字吗上海在线咨询 2021-10-26贷款房地产证明书能否取名是这样的问题,首先可以确定。但是,首先必须向银行办理抵押手续,办理变更手续,如果得到银行的同意,可以变更这个名字。名称的变更有以下步骤:第一,准备各种证明书,复印件向住宅管理局申请。第二,这个住房管理局窗口的经营者,他是审查提交的相应资料。第三,提交此资料后,住房管理局要求该申请人支付一定的费用。这笔费用包括住房管理局自身要求的手续费。此外,由于这个命名,他可能能通过买卖和
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按揭房可以加名字吗辽宁在线咨询 2023-04-12(一)有贷款房产证加名字 1、先去银行办理抵押手续变更。 2、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。 3、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。 (二)没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, (三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; (四)特别注意事
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按揭房可以加配偶名字吗云南在线咨询 2022-06-14不能加。按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。 如果没有结婚证的话,只能按房屋买卖的方式增添姓名,房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。 因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。 《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期
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按揭房产证可以加名字吗湖南在线咨询 2022-10-12可以的。 但是要遵循以下的步骤: 首先去银行办理抵押手续、变更手续,在获得银行同意的情况下,是可以变更名字。名字的变更有以下的步骤: 第 一、准备好各种证件,还有复印件去到房管局进行申请。 第 二、房管局的窗口办证人员,是审核提交的相应的材料。 第 三、提交这材料之后,房管局会要求申请人交一定的费用,这费用包括房管局本身要求的手续费。