警察是否有权拍卖农村的私人房屋和土地？-法师兄

警察是否有权拍卖农村的私人房屋和土地？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:21:10 468 人看过

《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中都有明确的规定，城市房屋也好，农村宅基地上的房子也罢，如果要实施强制拆除，必须申请人民法院执行才合法，政府部门是没有强制拆除公民合法建筑的权力。当老百姓合法房屋被政府强制拆除后，最好的救济方式就是第一时间向人民法院提起行政诉讼，确认强拆违法并要求赔偿损失。

土地拍卖适用范围

土地拍卖适用范围如下：

1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地；

2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；

3、申请以拍卖方式进行转让的土地；

4、法院判决需要拍卖偿还债务的土地。

根据《城市房地产管理法》第十三条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的形式。

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。

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