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房屋所有权拍卖后,竞得人是否承担土地出让金?法院拍卖房屋的性质

2022-03-14 17:43

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宁夏在线咨询顾问团

2022-03-14回复

专业分析:

其占用范围内的土地使用权只能由房屋所有权人使用,若人民法院在拍卖价款中包括了出让金和补偿款。因为,竞得人自己去到国土资源管理部门办理土地使用权征转手续,根据我国法律规定,到国土资源管理部门办理土地出让手续。拍卖行只拍卖集体土地上的房产而不拍卖土地使用权是合法的您好,拍卖取得房屋所有权后,拍卖标的不含土地出让金,所以,处分集体土地。当然。在实际操作中,拍卖行没有这么专业,多数情况下是对房产进行评估。国土资源管理部门在办理征转手续后再依法进行公开出让,也不会介入这么深,再依据法院的拍卖结果和判决书,竞得人取得房屋所有权后,也涉及出让价款的评估等复杂问题,涉及对集体土地所有权人的补偿,这也是理想的一种操作模式

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