小产权赠与可以回收吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-11 08:49:43 188 人看过

一、小产权赠与可以回收吗

根据《民法典》第一百八十六条,赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。但此规定不适用于经过公证的赠与合同或具有社会公益、道德义务性质的赠与。

赠与的任意撤销是基于赠与为无偿行为,赠与人因某种事由撤销赠与是合同与其他有偿合同的区别。然而,赠与撤销应有所限制,主要包括:

1.财产权利已转移的赠与不得撤销;

2.经公证的赠与合同不得撤销;

3.具有公益、道德义务性质的赠与不得撤销。

二、赠与的法定撤销

赠与的法定撤销指在法律规定的特定情形下,赠与人或其继承人、法定代理人可以撤销赠与。

与任意撤销不同,法定撤销需依特定法律事由,不受赠与合同形式或财产交付影响。

法定撤销情形包括:

1.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属;

2.受赠人未履行扶养义务;

3.受赠人未履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权应在知道撤销原因后一年内行使,继承人或代理人则为六个月。法定撤销权一经行使即发生效力,可能要求返还赠与财产。

三、赠与合同的效力与限制

房屋赠与若已签订合同或完成过户,通常不能撤销。

口头赠与在财产未交付时可撤销。赠与人在财产未交付前有权拒绝赠与,赠与财产交付后撤销的,赠与人或其继承人、法定代理人可要求返还财产。

《中华人民共和国民法典》:第八章 民事责任  第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 12:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房产赠与后房产所有权人后悔的,可以收回房屋吗
    具体有如下4种情况:1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过,这不是绝对
    2024-03-28
    357人看过
  • 哪些情况下赠与人可以撤销赠与并收回财产?
    赠与人撤销赠与的情形包括:1、受赠人严重侵犯赠与人或赠与人亲属的;2、受赠人有义务抚养赠与人而不履行的;3、受赠人不履行抚养合同义务的;4、赠与人的继承人或者法定代理人因受赠人的违法行为而死亡或者丧失民事行为能力的,可以撤销赠与;5、赠与人的经济状况明显恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,可以不履行赠与义务。赠与人的撤销权,应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。赠与合同约定不得撤销赠与,赠与人可以撤销赠与吗赠与合同约定不得撤销赠与,赠与人可以撤销赠与吗赠与合同是赠与人单方承担义务的合同,因此赠与合同可以撤销。赠与合同的撤销可分为任意撤销和法定撤销两种。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫
    2023-07-03
    373人看过
  •  赠与人在哪些情况下可以收回赠与?
    在赠与财产权利未转移之前,赠与人可以随时撤销赠与,但经过公证或具有公益性质的赠与则除外。经过公证的赠与出现严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形、对赠与人有扶养义务而不履行的情形或法定其他情形时,赠与人不享有撤销权。在赠与财产权利未转移之前,赠与人可以随时撤销赠与,但经过公证或具有公益性质的赠与则除外。经过公证的赠与出现以下情形可以请求撤销:严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形;对赠与人有扶养义务而不履行的情形;法定其他情形。 经 过 公 证 的 赠 与 撤 销 规 定根据我国《民法典》第六百六十三条的规定,经过公证的赠与可以被撤销。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在赠与财产的权利转移前,赠与
    2023-09-05
    99人看过
  • 房产赠与条件下的收回权
    父母有权收回他们给孩子的房屋财产。赠与人不履行扶养义务的,有权收受和返还赠与。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益性和道德义务性质的赠与合同和经公证的赠与合同,不适用前款规定。这要看捐款时是否有协议。如果是这样,就要看孩子们是否违反了协议。如果没有,就没有办法。老实说,除非孩子愿意归还,否则家长很难收回。父母赠与的房产离婚后怎么分根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻继承或者受赠的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。该法第一千零六十三条又规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。综上所述,除非明确为个人财产,否则父母赠与的财产为夫妻共同财产,离婚时要分《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不
    2023-07-02
    222人看过
  • 赠与人是否有权收回赠与物
    一、赠与人是否有权收回赠与物赠与人收回赠与物即是赠与的撤销的情形,如果赠与被撤销即可以收回赠与物,法律规定有下列情况的可以撤回赠与:任意撤销赠与人的任意撤销权并不是无限制的,为维护合同的严肃性,法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制:1、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移,赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分,则赠与人仅能就未转移部分为撤销,对已经转移部分不得撤销。对于动产而言,在赠与物交付前,赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言,在办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言,根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件,在财产权利交付或办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠
    2023-05-03
    216人看过
  • 小产权房可不可以签订赠与协议
    一、小产权房可不可以签订赠与协议小产权房可以签订赠与合同的,小产权房所有人将房屋赠与他人的,可以签订赠与合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。二、小产权房买卖合同有法律效力吗首先,小产权房买卖合同是否有法律效力,可以先确定是否具备生效要件:1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力即当事人应该是18周岁以上的成年人,具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,也会视为完全民事行为能力人。2、买卖双方意思表示真实如果任何一方的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之
    2024-02-04
    150人看过
  • 房产赠与后可以收回吗,法律上如何认定
    房产赠与后可以撤销赠与,但是需要符合法定条件。根据实施的《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而
    2024-05-07
    440人看过
  • 房屋赠与反悔可以收回么
    首先,当赠与人赠与他人房产时,已经成立了赠与合同,双方都应该履行合同约定的内容,不可随意撤销和变更。其次,如果受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的,赠与人可以撤销赠与,但是赠与人的撤销权,必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,超过时间将不能撤销。再次,如果房产已经经过登记,则赠与人不可以撤销赠与行为,反悔要回财产。房产属于不动产,对于不动产物权的转移,法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生法律效力,但法律另有规定的除外。并且,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。因此,赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力,一经登记,赠与人便不可以撤销赠与行为。一、房子漏水找谁投诉处理
    2023-02-13
    310人看过
  • 小产权房会不会被回收可以买吗
    小产权房会由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权。小产权房能买,但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。小产权房能买吗?小产权房究竟能不能买呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续,产权不完整,就可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然,这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换,这是法律允许的。但这
    2023-07-27
    480人看过
  • 房产赠与后小孩可以过户吗
    房产能过户给小孩。如果房产属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。一、离婚不成女方把房产过户给外甥还算是共同财产吗若是婚内夫妻共同购买的房屋,该房屋一般属于夫妻共同财产。夫妻离婚不成后,一方故意将房产过户给外甥的,属于故意转移共同财产,该房产仍为共同财产。若是一方婚前购买的,则为个人所有,该方将房屋过户给他人的行为有效,该房屋不属于共同财产。二、协议离婚房子如何过户我国的民法典规定,离婚房产过户要先进行离婚房产析产的办理。离婚房产析产属于离婚房产过户免契税的一种证明。如果不是通过离婚分得的房产,那么在办理房产过户手续的时候就需要缴纳契税。办完房产析产手续后,过户方就可以到房产管理部门办房产过户手续。取证完毕后,过户手续就完成了。三、老人把房子过户给子女属于夫妻共有财产吗老人把
    2023-06-28
    413人看过
  • 民法典赠与合同可以转让吗,赠与房产可以反悔要回吗
    一、民法典赠与合同可以转让吗民法典规定,财产赠与是专属于受赠人的一种民事法律行为,财产赠与合同具有专属笥,是不能转让的。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与房产可以反悔要回吗首先,当赠与人赠与他人房产时,已经成立了赠与合同,双方都应该履行合同约定的内容,不可随意撤销和变更。其次,如果受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义
    2024-01-31
    237人看过
  • 可以收回父母赠与孩子的房子吗?
    父母赠与孩子的房产是可以收回的,前提是房产还没有过户。在房产过户之前是可以任意撤销的,或者当被赠与人没有履行法定义务时也是可以撤销的。因为赠与合同时可撤销的,只要赠与人还在世的话,即使公证了也是可以撤销的。如果房产已经过户了,就有点麻烦,一般这种情况收回房产的几率不高。父母的房子过户给儿子后可以要回吗如果是父母赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与,但需要提供必要的证据。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或
    2023-07-01
    222人看过
  • 赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗
    赠与房屋,如未办理过户手续,赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的,也可以收回房屋。根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有赡养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务。自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。房产赠送子女要交税吗新政房产赠送子女要交税的,首先是契税,若子女是继承房产,那么这个税费是不需要去缴纳的,但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式,那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费,最后就是印花税和评估费用,这些就是房子转给子女要交的税。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书
    2023-08-08
    349人看过
  • 情人之间的赠与可不可以收回
    律师解答:视情况而定。视情况而定。如果对方已有配偶,则赠与无效可以收回。如果对方赠与给情人的是其婚前个人财产,那么有效不可以收回。共同共有人对共同财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般应认定无效。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    2024-04-24
    329人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 公证处可以收回赠与房产吗
      北京在线咨询 2022-10-09
      具体看是否已经过户,如果没有过户,没有过户,可以收回,已经过户就无法收回了。根据《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定:“房地产转让时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤消
    • 赠与房产的赠与方可以要回原房产吗
      云南在线咨询 2022-10-21
      1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的。该条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由,不论赠与合同依据何种形式订立,也不论该赠与合同是否已履行,赠与人均可撤销赠与。 2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。该条
    • 受赠人违背了赠与协议可以收回房产吗
      河南在线咨询 2022-10-22
      附义务赠与合同,主要是在于附义务赠与合同是受赠方必须承担一定给付义务,如果受赠方不履行义务,赠与人可以要求其履行义务或请求撤销赠与。
    • 房屋赠与合同可以收回吗?
      香港在线咨询 2023-01-12
      房屋赠与合同可以撤销,但需满足法定的撤销条件。根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (
    • 赠与房产时,赠与人是否有权收回?
      广西在线咨询 2024-11-28
      在将房屋赠与之后,赠与者仍然保留部分权利,可以撤回之前的赠与行为。具体来说,如果赠与房屋尚未完成过户手续,那么赠与者就有权撤销赠与行为;但是,如果房屋已经完成过户,那么受赠者如果出现以下情况之一,也有撤销赠与的资格:(一)严重侵犯赠与者或其近亲属的合法权益;(二)对赠与者负有法定抚养义务却未能履行;(三)未按照原定的赠与合同规定履行应尽之义务。 根据《民法典》第六百五十八条,赠与者在赠与财产的权