房屋销售惩罚性赔偿有哪些规定?惩罚性赔偿在我国现行法律中最典型的体现是《消费者权益保护法》第五十五条。但在房地产交易领域,鉴于开发商地位相对较强,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》根据合同解释存在一些问题,对于开发商严重违反诚实信用原则、损害买方利益的恶意违约和欺诈行为,也建立了相应的惩罚性赔偿机制。具体情况包括:一是商品房买卖合同订立后,出卖人不通知买受人,将房屋抵押给第三人;二是商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人;三是,故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》或者提供虚假《商品房预售许可证》的事实;四是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;五是故意隐瞒所售房屋已经卖给第三人或者已经抵押的事实拆迁补偿。这五种情形导致合同无效、解除或者解除的,买受人可以要求返还已付购房款和利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
值得注意的是,惩罚性赔偿责任仅适用于买方最终无法获得房屋的情况。
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房屋的惩罚性赔偿
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食品惩罚性赔偿金是多少倍?
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惩罚性赔偿数额是多少?
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惩罚性赔偿可以赔多少?
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惩罚性赔偿可以赔多少
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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惩罚性赔偿金标准是多少甘肃在线咨询 2022-12-07惩罚性赔偿金适用的前提是经营者提供商品或者服务时有欺诈行为。欺诈是指经营者采用捏造虚假情况、歪曲事实,掩盖真实情况等手段实施欺骗,使消费者产生错误认识面购买商品、接受服务的行为。 惩罚性赔偿应以补偿性赔偿(也即受害人所受到的损害)而不是购买商品或接受服务所支付的款项为基础,来合理地确定其比例关系。可以从这些方面进行补偿:提供补偿性赔偿对精神损害不能提供的救济;在受害人人身受到伤害而损失很难证明的情
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惩罚性赔偿金应为多少内蒙古在线咨询 2022-07-08作为民事责任重要形式之一的惩罚性赔偿,其重要特征可以概括为以下几方面: 1、关于惩罚性赔偿的法律规定具有公私混合法性质。 2、认定是否承担惩罚性赔偿责任的基础是行为人的主观恶性程度。 3、惩罚性赔偿是严厉性程度最高的一种民事责任形式。 4、惩罚性赔偿是法律明确规定的一种民事责任形式。
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房屋买卖被惩罚性赔偿可以得到多少金额辽宁在线咨询 2023-02-23房屋买卖在以下情况下可获惩罚性赔偿: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的; 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的。
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惩罚性的利息赔偿是多少?黑龙江在线咨询 2022-08-28借款合同借款期限届满后的罚息,实质为借款人逾期付款的违约金,合同中有约定的从约定,无约定的,按照中国人民银行同期逾期贷款的罚息标准计算违约金。借款期限届满后只计算罚息,不再计收利息和复利。