地下车位是业主自己的，物业每月还要收保洁费用吗？-法师兄

地下车位是业主自己的，物业每月还要收保洁费用吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-08 04:48:09 463 人看过

一、地下车位是业主自己的，物业每月还要收保洁费用吗？

关于物业是否有权征收地下停车场的停车收费，需要结合其与业主大会或业主委员会之间是否已经达成约定来判断。

若业主已正式授权给物业来履行这一职责，那么收缴停车费无疑将被视为合法行为；在这个过程中，物业也可以享有相应提供服务以及维护支出的权益。

而物业服务收费则通常是指，当物业管理企业严格依照与其签订的物业服务合同中所约定的条款，对建筑物及其附属设施设备和相关场地实施维修、保养、管理等事项，并维持相关范围内的良好环境卫生和良好社会秩序时，应当向业主收取的相关费用。

《物业管理条例》第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

二、地下车位是否可以转租

能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；

如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如赶上卖家的车位使用合同到期，可以直接办理更名。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“地下车位是业主自己的，物业每月还要收保洁费用吗？”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《物业管理条例》：第五章物业的使用与维护第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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