根据给出的素材,可以得出结论:依法成立且没有网签的房屋买卖合同是有效的。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。虽然房屋买卖合同依法成立,但没有网签并不会影响合同效力。
如果依法成立且没有网签的房屋买卖合同,它是有效的。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立,是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影响合同效力。
【 法 律 依 据 】 房 屋 买 卖 合 同 网 签 有 效 吗 ?
在房屋买卖合同中,网签是一种常见的合同形式。网签是指房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布的行为。网签的目的是让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。然而,网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果已经签订网签合同,而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致,一般以对外公示的网签合同为准。因此,在房屋买卖过程中,双方应当对房屋交易流程提前进行了解,并认真审查房屋情况,对各个环节所需要的材料及时间有合理预期,避免因为材料不完备或时间不充分,无法按照合同约定履行而导致承担违约责任。
依法成立的房屋买卖合同不受网签影响。网签的目的是让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。然而,网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。双方应当提前了解交易流程,审查房屋情况,避免因为材料不完备或时间不充分而导致承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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