没有网签的房屋买卖合同是否受法律保护?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-10-08 11:10:06 419 人看过

根据给出的素材,可以得出结论:依法成立且没有网签的房屋买卖合同是有效的。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。虽然房屋买卖合同依法成立,但没有网签并不会影响合同效力。

如果依法成立且没有网签的房屋买卖合同,它是有效的。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案,房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立,是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影响合同效力。

【 法 律 依 据 】 房 屋 买 卖 合 同 网 签 有 效 吗 ?

在房屋买卖合同中,网签是一种常见的合同形式。网签是指房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布的行为。网签的目的是让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。然而,网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果已经签订网签合同,而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致,一般以对外公示的网签合同为准。因此,在房屋买卖过程中,双方应当对房屋交易流程提前进行了解,并认真审查房屋情况,对各个环节所需要的材料及时间有合理预期,避免因为材料不完备或时间不充分,无法按照合同约定履行而导致承担违约责任。

依法成立的房屋买卖合同不受网签影响。网签的目的是让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情况发生。然而,网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。双方应当提前了解交易流程,审查房屋情况,避免因为材料不完备或时间不充分而导致承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 22:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同形式相关文章
  • [集资房买卖]集资房买卖是否受法律保护(三)
    1999年2月3日,赵某与余某签订转让协议一份,约定了双方的权利与义务:(1)余某一次性给付赵某公司职工集资房转让费3000元;(2)赵某将自己分房应得分转让余某享受,选择层号以赵某实际分为准;(3)赵某负责为余某代交公司职工集资款,余某交款给赵某,赵某须将收条给余某,赵某放弃转让房产权,余某享有转让房产权;(4)余某负责为赵某房屋转让保密;(5)本协议本着自愿原则一经双方同意签字即生效,双方不得以任何理由反悔,如一方反悔除执行本协议外另加罚违约金壹万元。签订协议次日,余某即按约给付赵某职工集资房转让费3000元。此后,余某分两次交给赵某71443.71元,并由赵某以自己的名义交纳了集资款,收据由赵某返还给余某。2000年1月18日,公司与每一位建房集资户约定,本次所建职工住房,必须是公司职工正常居住,房产权属公司,集资户享有居住使用权,一律不得私自转让、转借公司内外他人居住;对确因特殊原
    2023-06-10
    168人看过
  • 没有法律效力的农村房屋买卖合同是否有效?
    出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。农村房屋买卖合同无效的情形主要有以下两点:(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的其他村村民还是外省市的村民,都是无效的。一、农村房屋买卖合同在什么情况下是有效农村房屋买卖合同在一定情况下是有效的。农村房屋依法买卖的,买受人可以在拆迁时获得拆迁补偿。农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少,不能保证一户有宅基地的地区。县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上,按照省、自治区、直辖市规定的标准,采取措施,确保农村村民实现户有所居。农村村民建房应当符合乡土地利用
    2023-06-20
    117人看过
  • 房屋买卖合同是否有时效,有没有法律依据
    一、房屋买卖合同是否有时效,有没有法律依据房屋买卖合同没有时效,房屋买卖合同诉讼有时效。房屋买卖合同诉讼时效规定为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算;超过二十年的可能丧失胜诉权,人民法院一般不予保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者抚养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、被抵押的房屋进行买卖是否是具有法律效力的房
    2024-01-16
    67人看过
  • 买回迁房没有房产证是否受法律保护
    如果是自愿进行购买对方所有透明的,那么自己后悔了也无法支持。由于没有产权证书,无法到房屋管理部门办理过户登记手续,即使签订合同,这个房屋从法律上就不是你的,不能消除巨大风险。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二
    2023-05-08
    283人看过
  • 购买安置房的合同是否受到法律保护?
    安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定:1、如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易,双方签订的合同当然受到法律的保护;2、未取得的产权的安置房是不能进行交易的,双方签订的合同会被认定为无效合同。一、安置房办理房产证的流程:1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘;2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明;3、办理不动产权证书即房产证;4、领取房产证。二、安置房申请需要的材料:1、按要求填写的《社会保障性商品房申请表》;2、供每个申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证,离婚的提供离婚证、未成年子女抚养证明,丧偶的提供相关证明;3、户籍所在地、现居住地房产的证明资料,申请家庭成员所拥有的其他房产产权资料;4、有工作单位的提供单位住房分配情况证明;5、申请家庭成员上一年度收入证明及个人所得税完税证明;6、个
    2023-07-01
    146人看过
  • 安置房买卖协议是否受法律保护
    安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定,如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易,双方签订的合同当然受到法律的保护。未取得的产权的安置房是不能进行交易的,双方签订的合同会被认定为无效合同。一、安置房与商品房的区别有哪些安置房不同于商品房。区别如下:(一)产权差异。许多安置房不是完全产权,即拥有完全的房屋所有权,但不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是划拨土地,即不缴纳出让金。商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是转让,即支付土地转让金。因此,安置房今后再次交易时,可要求补缴土地出让金。当然,目前对安置房交易没有要求,但法律规定要缴纳。因此,一旦政府出台政策,很可能要缴纳;(二)质量差异。安置房的建设利润往往受到限制,所以建筑商往往可以偷工减料来增加利润。此外,由于职能部门监管不力甚至勾结,安置房的质量普遍不如商品房。当然也有负责任或者示范
    2023-03-06
    128人看过
  • 房屋买卖居间协议法律是否保护
    房屋买卖居间协议是有法律效力的。居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。一、买二手房必须要签居间合同吗法律并没有规定买卖二手房必须签订居间合同,买卖二手房委托中介的,才需要签订居间合同。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务,委托人给付报酬的合同。在居间合同中,接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。二、居间合同是房屋买卖合同吗?房屋的居间合同不等于买卖合同。房屋居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同;房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。三、房屋租赁居间合同需要中介公司公章吗房屋居间合同需要盖中介公司的公章。根据2021年生效的《民
    2023-03-23
    402人看过
  •  买卖房屋代签合同是否有效?
    在签署合同过程中,授权委托人需要查看代签人的授权范围。如果代签人的权限超越了代理权限,则需要分别判断是否为表见代理或效力待定代理行为,并且需要获得被代签人的追认才能使合同有效。如果没有委托授权,则属于无权代理。无权代理行为还需要判断代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形,如果是的话,则可认定为表见代理,发生有效代理后果。如果委托或授权委托人,则需要查看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。2、没有委托授权的话,属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形,如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理,发生有效代理后果。 委 托 代 签 人 需 查 看 授 权 范 围 , 否 则 合 同
    2023-09-07
    470人看过
  • 房产买卖合同没网签是否无效
    一、房产买卖合同没网签是否无效1、房产买卖合同没网签并非无效。合同当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同有效,自成立时生效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、书面合同有哪些意义1.是合同成立的证据根据法律的要求,凡是合同必须能得到证明,提供证据,包括人证和物证。在用信件、电报或电传磋商时,往来函电就是证明。口头合同成立后,如不用一定的书面形式加以确定,那么它将由于不能被证明而不能得到法律的保障,甚至在法律上成为无效。2.是合同生效的条件一般情况下,合同的成立是以接受的生效为条件的。但在有些情况下,签订书面合同却成为合同生效的条件。“法律、行政法规规定采用书面形式的
    2023-06-16
    151人看过
  • 拍卖房屋是否受保护?
    房屋拍卖租赁行为的成立在债务之前的租赁权受保护。抵押前房屋已租赁的,拍卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买;抵押后房屋被租赁的,拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。司法拍卖房屋流程司法拍卖房屋的流程为:1.竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五、2.竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。法律依据:《中华人民共和国拍卖法》第五十三条拍卖人进行拍卖时,应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的,还应当由买受人签名。《民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十七条出租人委
    2023-07-28
    328人看过
  •  受法律保护的劳动合同是否签了?
    这段内容讲述了如果在就业单位与员工之间已经存在了事实上的劳动合同法律关系,但尚未签订书面劳动合同,员工可以在用工之日起一个月内与就业单位签订书面劳动合同。这样,员工仍然可以享受法律保护,因为员工与就业单位之间已经存在了事实劳动关系。如果在就业单位与员工之间已经存在了事实上的劳动合同法律关系,但尚未签订书面劳动合同,那么员工可以在用工之日起一个月内与就业单位签订书面劳动合同。这样,即使尚未签订书面劳动合同,员工仍然可以享受法律保护,因为员工与就业单位之间已经存在了事实劳动关系。 劳 动 法 保 护 未 签 合 同 员 工劳动法保护未签合同员工的法律分析如下:根据我国《劳动合同法》的规定,用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。然而,对于部分用人单位未与劳动者签订劳动合同的情况,劳动法仍予以保护。首先,劳动法明确规定了用人单位和劳动者之间应当订立书面劳动合同。对于未签合同的员工,用人单位
    2023-09-01
    295人看过
  • 房屋买卖合同网签是否需要备案
    买房网签需要备案。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后,开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案,是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核,会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。一、商品房网签和备案有什么区别1、含义不同:网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖,而建立的一个网络化管理系统。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。2、法律效力不同:网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。但是即使网签成功,也不能说具备了法
    2023-06-26
    356人看过
  • 合同买卖房屋是否具有法律效力?
    只要协议内容合法,私下签订的交易合同一般具有法律效力。一般来说,具有法律效力的合同应具备三个条件:1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;2、合同的内容是双方真实意思的表达;3、它不违反法律和公共利益。因此,无论合同是否私下签订,只要合同满足这三个条件,当事人之间就会存在不可逆转的具体权利义务关系。任何一方都不能随意回去。不履行的,将承担法律后果,或者以违约或继续强制履行论处。商品房买卖合同(预售)是备案合同吗预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售,由预购人按合同约定支付购房款,预售人按合同约定交付商品房的行为。商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明,而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地
    2023-07-01
    121人看过
  • 个人买卖房屋协议受法律保护吗
    一、个人买卖房屋协议受法律保护吗依法成立的合同均受到法律的约束。私人房屋买卖合同与商品房买卖合同一样,都属于房屋买卖合同,只是交易主体不同,在行政管理层面也有差异,但是都受到民法的规制。买卖双方因合同发生的争议,可以依法通过诉讼、仲裁等纠纷解决方式处理;也依法适用民法典以及相关房屋买卖合同司法解释的规定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。二、房屋转让协议书甲方:身份证号:居住地址:乙方:身份
    2023-06-05
    494人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>

    #合同形式
    相关咨询
    • 此类房屋买卖是否受法律保护,双方签订的合同是否有效同是否有效?
      贵州在线咨询 2022-10-20
      私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,其一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式
    • 二手房买卖合同是否受法律保护有没有法律规定
      天津在线咨询 2023-08-27
      满足下列条件的二手房买卖合同是受法律保护的: 1、当事人具有完全民事行为能力,且具有相应的民事权利能力; 2、意思表示真实; 3、合同不违反法律规定,例如,房屋买卖必须约定房屋过户相关事项,否则买卖行为无效; 4、其他条件。
    • 非本村村民房屋买卖所以签订的合同能否受法律保护?
      江苏在线咨询 2023-07-27
      不可以买卖的 首先,对于这样的买卖行为是不受法律的保护的,肯定是不合法的。最典型的后果就是一旦出现拆迁的情况,原房主回来抢拆迁补偿和安置费。 宅基地,是村集体所有权的村集体土地,村民只是有使用权。这也是为什么申请宅基地之后发放的证件是《农村宅基地使用证》,而不是《农村宅基地所有权证》的原因。而村民只是有使用权,怎么可能有权利出售呢?这就相当于你租人家房子却把人家房子卖了,这不是一个道理吗? 而且,
    • 房屋买卖合同只有一方一方签字受法律保护吗
      河南在线咨询 2023-06-21
      夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。 一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。
    • 房屋买卖合同有哪些不受法律保护的条款
      贵州在线咨询 2023-06-09
      1、二手房买卖合同是受法律保护的,其中一般有规定时间办理交易过户,如未按照约定办理过户,是谁的原因谁就要承担违约责任 2、如果合同中没有明确约定交易过户时间,交易双方应协商处理,未协商一致,就按照合同约定上诉