一、项目概述

1.项目名称：用于房屋权属登记等房屋管理的房屋测绘成果的审核(非行政许可审批)

2.办理单位：北海市建设委员会

3.办理窗口：北海市房地产交易中心窗口(北海大道建设大厦西一楼)

4.承诺时限：20个工作日(单位)，10个工作日(个人)

5.联系电话：2023505(窗口)

6.投诉电话：2031048

二、法定依据

《房产测绘管理办法》(建设部、国家测绘局令第83号)

三、非行政收费依据及标准(无)

四、办理程序

(一)商品房项目预测绘项目

第一步：申请人持相关材料向中心办证大厅测绘备案受理窗口提出申请(申请材料如有可更正错误、不齐全、不符合法定形式的，应当场告知申请人补正后受理)。自受理申请之日起7个工作日内应当决定是否予以备案，对暂缓备案、不予备案的，应当书面通知申请人，正式受理后，经办人进行初审、数据录入、核档并在10个工作日(含决定是否予以备案的7个工作日)内作出商品房预测绘成果备案意见移交审核;

第二步：工作人员在5个工作日内完成复核;

第三步：中心领导在5个工作日内予以核准;

第四步：向申请人出具《商品房预测绘成果备案意见》。

(二)新建、扩建、改建房(单位)项目

第一步：申请人持相关材料向中心办证大厅测绘备案受理窗口提出申请(申请材料如有可更正错误、不齐全、不符合法定形式的，应当场告知申请人补正后受理)。自受理申请之日起7个工作日内应当决定是否予以备案，对暂缓备案、不予备案的，应当书面通知申请人，正式受理后，经办人进行初审、数据录入、核档、实地查看并在10个工作日(含决定是否予以备案的7个工作日)内作出商品房测绘成果备案意见移交审核;

第二步：工作人员在5个工作日内完成复核;

第三步：中心领导在5个工作日内予以核准;

第四步：电话通知申请人申请办理房屋登记，备案材料中心业务科室内部流转;或并向申请人出具《商品房测绘成果备案意见》。

(三)新建、扩建、改建房(个人)项目

第一步：申请人持相关材料向中心办证大厅测绘备案受理窗口提出申请(申请材料如有可更正错误、不齐全、不符合法定形式的，应当场告知申请人补正后受理)。正式受理后，经办人进行初审、数据录入、核档、实地查看并在5个工作日测绘成果备案意见移交审核;

第二步：工作人员在5个工作日内完成复核;

第三步：电话通知申请人申请办理房屋登记，备案材料中心业务科室内部流转。

(四)商业、办公用房权属分割项目

第一步：申请人持相关材料向中心办证大厅测绘备案受理窗口提出申请(申请材料如有可更正错误、不齐全、不符合法定形式的，应当场告知申请人补正后受理)。自受理申请之日起7个工作日内应当决定是否予以备案，对暂缓备案、不予备案的，应当书面通知申请人，正式受理后，经办人进行初审、数据录入、核档、实地查看并在10个工作日(含决定是否予以备案的7个工作日)内作出测绘成果备案意见移交审核;

第二步：工作人员在5个工作日内完成复核;

第三步：中心领导在5个工作日内予以核准;

第四步：电话通知申请人申请办理房屋登记，备案材料中心业务科室内部流转。

五、申请材料(注：所有材料必须加盖公章，复印件应提供原件核验)

(一)商品房项目

1.北海市房产面积测绘成果备案申请表;

2.北海市房产测绘成果报告书、电子文档;

3.有资质的施工图审查机构审查合格的建筑施工图原件(平面图、结构图、立面图、剖面图)及审查合格证明或图纸审查报告(复印件);

4.规划设计方案(原件);

5.规划总平图(复印件);(标注幢号的分布情况)

6.共有建筑面积分摊认定表;

7.土地使用权证(复印件);

8.建设用地规划许可证及附件，建设工程规划(临时)许可证及其附件、附图(复印件);

9.人防办意见或人防区域划分图(指有地下室的建筑);

10.市地名办、房屋所在地派出所出具的房屋名称或街道、门牌证明(复印件);

11.建立楼盘表(在北海房地产网站(网址www.beihaire.gov.cn)的数据采集入口录入相关信息);

12.开发企业的《营业执照》、《资质证书》及法定代表人证明及身份证(复印件);

13.法人委托代办的，应提交授权委托书(原件)及受托人身份证(复印件);

14.物业管理用房的情况说明;

15.其它应提交的相关资料。

(二)新建、扩建、改建房(单位或个人)项目

1.北海市房产面积测绘成果备案申请表;

2.北海市房产测绘成果报告书、电子文档;

3.规划总平图(复印件);(标注幢号的分布情况)

4.建筑竣工图原件(平面图、结构图、立面图、剖面图);

5.人防办意见或人防区域划分图(指有地下室的建筑);

6.土地使用权证(复印件);

7.建立楼盘表(在北海房地产网站(网址www.beihaire.gov.cn)的数据采集入口录入相关信息);

8.建设用地规划许可证及附件，建设工程规划许可证及其附件、附图(复印件);

9.市地名办、房屋所在地派出所出具的房屋名称或街道、门牌证明(复印件);

10.房屋建筑工程竣工验收备案证明书(复印件);

11.开发企业的《营业执照》、《资质证书》及法定代表人证明及身份证(复印件);

12.法人委托代办的，应提交授权委托书(原件)及受托人身份证(复印件);

13.其它应提交的相关资料;

注：（1）个人建房不需要提交上述的(3)、(4)、(5)、(6)、(7)、(10)、(11)、(12)项;

（2）改、扩建房需提交原房屋所有权证复印件;

(三)商业、办公用房权属分割项目

(1)北海市房产面积测绘成果备案申请表

(2)北海市房产测绘成果报告书、电子文档;

(3)原设计施工图或有资质的设计单位出具的分割平面图原件;

(4)用于房屋所有权证的附图;

(5)已领取的房屋所有权证及土地证(复印件);

(6)规划、消防部门意见原件;

(7)其他应提交的相关资料。