一、法院有权拍卖夫妻共有房子吗
法院不一定有权拍卖夫妻共有房子。如果夫妻一方有债务,但房产是共同财产,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外需要注意的是,必要的居住场所可以查封,但是不能拍卖、变卖或者抵债。如果夫妻对共同债务不清偿的,法院可以拍卖夫妻共同房产。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
二、法院拍卖房子要多久
一年左右。从立案到拍卖完分配成交款,一般要一年左右时间。法院拍卖房产的程序:
1.首先是委托办理,法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。
2.其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作。
3.再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核,购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金,竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的,交易成功就划入房款,交易失败就退还给购房的人。
4.最后就是进行房产的拍卖竞买程序了,一旦房屋竞买成功,当即就缴纳拍卖的房款,然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
三、法院房产拍卖评估费收取多少
评估费采取前端预收、后端结算的方式收取。拟拍卖的被执行人财产需评估的,由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估机构预交部分评估费,剩余评估费由执行法院执行部门从拍卖、变卖成交或抵偿的价款中优先扣付给评估机构。预交评估费的收取标准由市高法院司法鉴定技术处征求重庆市国土资源房屋评估和经纪协会、重庆市资产评估协会意见后确定。
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夫妻共同财产法院有权拍卖吗福建在线咨询 2022-12-03法院能拍卖夫妻共同财产,但前提是债务属于夫妻共同债务;如果债务属于一方个人债务的,则法院不能拍卖夫妻共同财产,只能拍卖欠债一方的个人财产。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
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夫妻一方有权法院拍卖房产吗?河北在线咨询 2022-10-17离始协议书虽然已注明房产归子女,夫妻一方欠债法院仍然有权拍卖财产。因为夫妻任意一方的财产都属于夫妻共同财产,债务同样也是如此。如夫妻双方因债务无法偿还时,法院在认定为共同债务的情况下有权强制执行。只有一种情况例外,那就是该套住房是唯一住房。所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫
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