房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1,买卖双方各0.5。公证费:费率为房款的3,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5-4,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。2017抚州房产交易税费具体的看您购买的是那种房子,一手房和二手房是不一样的,具体您可以参照上述标准的。
个人房产交易税费计算规定
甲购买了一套70平米的房子,假设房屋原值为48万,现在以65万元出售给乙。那么
(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:
印花税=成交额0.05%=65万0.05%=325元
营业税=成交额5.5%=65万5.5%=35750元
根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法:
按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)
个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)20%万=17185元
按照1%征税:
个税=住房转让收入1%=65万1%=6500元
如果按20%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为42575元。
(二)乙购买房屋需要交纳的税费为:
由于该套房屋符合普通住宅的条件,因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税=成交额1.5%=65万1.5%=9750元
印花税=成交额0.05%=65万0.05%=325元
乙所需交纳的税费总额为10075元。
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怎么计算2017年二手房交易税费陕西在线咨询 2021-10-262020年二手住宅交易税的计算具体如下:1、权利税(买方支付)根据国家规定,住宅买卖必须向国家支付权利税,商社和库存住宅的买卖都必须支付。住宅类住宅标准按住宅费总价格的1%-3%支付权利税,具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买者的购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素确定的非住宅类住宅按税参考价格的3%支付。2010年10月1日起实施的权利税优惠政策的通知规定,个人购买普通住