2017抚州房产交易税费是多少呢-法师兄

2017抚州房产交易税费是多少呢

来源：互联网时间： 2023-08-08 09:54:54 277 人看过

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1，买卖双方各0．5。公证费：费率为房款的3，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2．5－4，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。2017抚州房产交易税费具体的看您购买的是那种房子，一手房和二手房是不一样的，具体您可以参照上述标准的。

个人房产交易税费计算规定

甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么

（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：

印花税＝成交额0．05％＝65万0．05％＝325元

营业税＝成交额5．5％＝65万5．5％＝35750元

根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20％计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：

按照20％征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10％。）

个税＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）20％＝（65－48－3．575－0．0325－4．8）20％万＝17185元

按照1％征税：

个税＝住房转让收入1％＝65万1％＝6500元

如果按20％征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1％征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。

（二）乙购买房屋需要交纳的税费为：

由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1．5％的优惠税率征收。

契税＝成交额1．5％＝65万1．5％＝9750元

印花税＝成交额0．05％＝65万0．05％＝325元

乙所需交纳的税费总额为10075元。

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