2017抚州房产交易税费是多少呢
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-08 09:54:54 277 人看过

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1,买卖双方各0.5。公证费:费率为房款的3,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5-4,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。2017抚州房产交易税费具体的看您购买的是那种房子,一手房和二手房是不一样的,具体您可以参照上述标准的。

个人房产交易税费计算规定

甲购买了一套70平米的房子,假设房屋原值为48万,现在以65万元出售给乙。那么

(一)甲转让房屋需要交纳的税费为:

印花税=成交额0.05%=65万0.05%=325元

营业税=成交额5.5%=65万5.5%=35750元

根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法:

按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)

个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)20%万=17185元

按照1%征税:

个税=住房转让收入1%=65万1%=6500元

如果按20%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为42575元。

(二)乙购买房屋需要交纳的税费为:

由于该套房屋符合普通住宅的条件,因此其契税按1.5%的优惠税率征收。

契税=成交额1.5%=65万1.5%=9750元

印花税=成交额0.05%=65万0.05%=325元

乙所需交纳的税费总额为10075元。

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    • 两年的新房,过户费用,房产交易税是多少?
      重庆在线咨询 2022-10-28
      两年的新房,过户费用,房产交易税如下:税费名称及收费标准:营业税5.55%(普通住宅满五年可申请减免);印花税0.05%;个人所得税2%或20%(产生土地增值税需20%;普通住宅2%);契税3%(评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%);土地增值税30%—60%(增值额/原房产总额小于50%为30%,增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%,增值额/原合同价大于100%小于200%为50
    • 郑州二手房交易税费多少钱,规定是如何的
      新疆在线咨询 2022-08-01
      1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税,买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
    • 怎么计算2017年二手房交易税费
      陕西在线咨询 2021-10-26
      2020年二手住宅交易税的计算具体如下:1、权利税(买方支付)根据国家规定,住宅买卖必须向国家支付权利税,商社和库存住宅的买卖都必须支付。住宅类住宅标准按住宅费总价格的1%-3%支付权利税,具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买者的购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素确定的非住宅类住宅按税参考价格的3%支付。2010年10月1日起实施的权利税优惠政策的通知规定,个人购买普通住