民法典中房屋产权证明都要哪些条件才能办理-法师兄

民法典中房屋产权证明都要哪些条件才能办理

来源：互联网时间： 2024-07-12 11:40:30 129 人看过

一、民法典中房屋产权证明都要哪些条件才能办理

在《中华人民共和国民法典》的框架下，房屋产权证明的办理需满足一定的条件。

1．民事主体依法享有物权，包括所有权。这意味着房屋的所有权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3．房屋产权证明的核心条件在于依法进行登记，通过办理物权登记，取得房产证后，房屋产权人才能正式取得房屋的所有权。

二、房屋所有权登记程序

房屋所有权登记程序包括以下几个步骤：

1．申请登记：房产权利人或者代理人需要按照规定的期限和权利种类，向登记机关提供合法有效的法律文件，包括身份证件和产权证件，这些证件必须吻合。对于违章建筑、临时建筑等，不予登记。

2．勘丈绘图：登记机关对申请登记的房屋进行实地勘察，核实房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图等，为产权审查和制图发证提供依据。

3．产权审查：以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，认真审查申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法。

4．绘制权证：包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。

5．收费发证：产权人缴纳税费后，由发证机关发出领证通知书，产权人在指定的时间、地点领取房屋产权证书。

三、房屋产权审查和发证流程

在房屋产权审查和发证流程中，产权审查是核心环节。

1．产权审查以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法。

2．一旦审查通过，进入绘制权证环节，包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。

3．产权人缴纳税费后，由发证机关发出领证通知书，产权人在指定的时间、地点领取房屋产权证书，标志着房屋产权证明的正式完成。

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