安置房是否允许买卖购买安置房需要缴纳哪些税费-法师兄

安置房是否允许买卖购买安置房需要缴纳哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 14:54:11 447 人看过

物业产权及其相关权利的归属问题，一直是购房者关心的话题之一。

对于安置房的买卖事宜，本文将为您提供详细解答。

首先，我们要明确一点，安置房是可以进行合法交易的。

然而，在购买此类房产时，消费者需缴纳以下税费：

－契税：

根据房屋面积和第一次购买情况不同，税率从1％－3％不等；

－交易费用：

每平米3元；

－测绘费用：

各地区标准不一，需要根据实际情况进行支付；

－权属登记费用与取证费用：

如涉及过户等手续，则需要额外支付上述两项费用。

《城市土地管理办法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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一、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。二、安置房买卖的风险1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于

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