随着经济的发展,居民的生活水平得到了改善。当今社会,尤其是在农村,越来越多的农民收入水平增加,就会想改善居住条件,住新房子。很多人会选择在原有的旧房子基础上翻新建新的房子。这可以说是一个很不错的选择,既没有占用农田,也可以维持原来的邻里关系。
不过,这种房子算是新建的房子还是不算呢?
一般认为,这种房子是新建的房子,还是要严格依照政府规定履行审批手续的,并不是说,自己的宅基地,想怎么建就怎么建,国家对此还是有做出一些规定的。
根据国家的规定,要是出现下面的几种情况,国家会禁止建新房子。
1、新建房子的高度超过规定的建筑高度的。国家对于建房屋的高度是有规定的,一般来说,每层的高度是不能超过3.3米的,三层不能超过9.9米。要是你在老家翻新建房子,高度违反了国家的规定,那就是违规建筑,政府可以拆除。
2、要翻新建房子没有经过有关部门的审批。要建新房子需要向政府提申请,政府批准了以后才可以建,不能未经批准就动工,不然会被拆除或者罚款。
3、对人员也是有要求的,要在农村新建房屋或者是翻新房屋的必须是村里的集体成员,要是不是村里集体成员的话,也是不符合要求的。
4、土地所有权的归属不确定,一个房屋,可能所有人和使用人不是同一个人,会存在争议,在这种情况下,需要土地的所有权确定了,申请人才能获得批准。
5、新建房屋的面积也不能超过规定的使用面积。
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土地所有权是指土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利。 我国的土地所有权主要由国家土地所有权和农民集体土地所有权构成。根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有... 更多>
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已经在宅基地上建的房屋可以在原宅基地上重建吗甘肃在线咨询 2022-02-03可以在原宅基地上重建房屋。 重建之前,如果宅基地上有房子或宅基地空闲未超过两年,并在合法批准的宅基地范围内建房,那重建可不办手续。因为对于在合法批准的宅基地范围内(你的原宅基地已被合法批准)进行房屋翻建是否要重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积
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宅基地能翻建房屋吗?湖北在线咨询 2021-04-10一些村庄农民翻建住房均被制止,有的农民误以为不让建房了。其实,宅基地不是不让翻建房屋,而是以后不能随意建房。翻建房屋必须要走正规流程,对于村镇有新农村建设规划的,还应当按建设规划翻建。只有审批通过了,才可以翻现对第三个点详细说明下农村土地属于集体所有,而宅基地是村集体给与咱农民最基本的福利,这是农民生活得以保障的最基本的条件,因而再农民特别关心国家宅基地政策的变化。国家出台了有关农村宅基地的新政策
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在原宅基地上重建房屋需要审批吗北京在线咨询 2021-12-261、现在国家和地方对于建房的面积、高度等都是有一定标准的,盖房子的时候必须要在规定范围内建造,不能超占。为了避免农民朋友在建房子时私自乱建,出现超占和高出楼层、高度的情况,现在规定房子不能随便翻建,必须要通过手续审批。 2、私自在宅基地上翻建房屋可能会增加危险系数,如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工,这样才能保证安全。 3、现阶段对于宅基地的规定是一户一宅,面积和高度以当地政府
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在原宅基地建的房子算不算新建河南在线咨询 2023-02-23一般认为,这种房子是新建的房子,还是要严格依照政府规定履行审批手续的,并不是说,自己的宅基地,想怎么建就怎么建,国家对此还是有做出一些规定的。