业主拖欠物业费可以要求现业主补交吗-法师兄

业主拖欠物业费可以要求现业主补交吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 09:34:06 102 人看过

前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。同时，若物业以此为由未向现业主提供相应到位服务的，造成损害的，现业主可与物业协商甚至通过诉讼等方式要求物业承担相应的责任。

业主可以告物业公司吗

业主是可以起诉物业的。物业公司和业主的关系实际上是合同的关系，业主聘请物业公司对房屋以及房屋配套的设施和设备以及相关的场地进行维修、养护和管理，维护相关区域之内的环境卫生和秩序等等，在合同当中规定了双方的权利以及义务，若是发生了纠纷，是可以通过法律的渠道进行解决的。

《物业服务收费管理办法》第十五条规定《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

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前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。同时，若物业以此为由未向现业主提供相应到位服务的，造成损害的，现业主可与物业协商甚至通过诉讼等方式要求物业承担相应的责任。一、业主拒交物业费，物业公司是否有权停电停水业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况,物业可以向居委会,业委员反应并要求其协助催缴费用。二、起诉业主欠费物业如何应对1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的

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