没有产权证能公证买卖合同吗-法师兄

没有产权证能公证买卖合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 14:20:07 77 人看过

没有产权证能公证买卖合同。公证房屋买卖合同可以确保合同的签订确系行为人所为，确保房屋买卖合同的内容不与任何法律规定相抵触，使得房屋买卖买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。

一、安置房可以公证吗

安置房买卖可以根据自身情况，自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。但是，进行房屋买卖合同公证需要准备以下材料：1、申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

二、买小产权房应该签什么购房合同

买卖小产权房应该签房屋买卖合同，房屋买卖合同是买卖合同中的一种类型，合同中所需具备的条款跟一般房屋买卖合同无多大差异。根据法律规定，小产权房办不了房产证、土地证，也不能贷款，不能抵押，不能做公证，小产权房买卖在我国是不受保护的，因此签订的小产权房买卖合同可能面临无效。

三、什么情况购房合同将视为无效

下列情况购房合同将视为无效：

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；

5、乘人之危签订的经济合同；

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

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