房屋出租人存在-法师兄

房屋出租人存在

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:22:17 270 人看过

在我国的现行法律下是存在的。留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。留置权包含两个内容，即留置标的物和变价并优先受偿。

一、留置权是一种约定的担保物权吗

留置权不是约定的担保特权，它是一种法定的担保物权。留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。

二、债权人可否请求债务人行使留置权

债务人可以要求留置权人行使留置权。留置权是物权，不受担保债权诉讼时效的限制。因此，在保证债权的诉讼时效完成后，留置权人仍可行使留置权。理论上，留置权可以长期不灭，其行使没有时间限制。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条的规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以保留合法占有的债务人的动产，并有权优先受偿动产。前款规定的债权人为留置权人，动产为留置财产。

三、留置权诉讼时效

留置权的行使，是否受诉讼时效的限制，我国现行法并未明确规定。但考虑到留置权因债权已届清偿期债务人不履行债务，债权人占有债务人的财产而发生效果，只要债权人占有而不给付或者返还留置物，则留置权始终处于有效状态，留置权的行使不受债权人诉讼时效是否完成的影响，债权罹于诉讼时效，留置权人仍得行使留置权。

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