如何进行租房合同的办理？-法师兄

如何进行租房合同的办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:31:31 385 人看过

租赁合同一般在社区事务受理服务中心办理，一般指街道的社区服务中心。办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

租房合同续租

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百三十四条

【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多身份证相关文章

不可抗力
如何在城建局租房合同进行备案

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的30日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的，区、县房地产交易中心办理登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。一、租月租房可以随时解除租房合同吗租月租房不可以随时解除租房合同，需要等到一个月的租赁期限满了以后，才能解除合同。当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。从是否需要双方意思表示一

2023-04-05

57人看过
违约金
租房合同给交的违约金如何进行追偿

租房合同中，乙方赔偿违约金的标准是：一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。一、在我国的法律规定中违约金上限30%怎么解释在我国的法律规定中违约金上限30%的解释是：30%的计算基数不是合同标的金额，是实际损失。违约金由双方协商设定，法律未作规定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%，违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。二、按日支付违约金怎么写?签合同违约金由双方当事人协商决定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了

2023-02-21

395人看过
法律综合知识
违反租房合同可以如何进行索赔

一、违反租房合同可以如何进行索赔房东违反房屋租赁合同应当赔偿对方直接损失和可得利益。房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的，当事人可以选择适用。可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房合同违约金是多少1．目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2．如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约

2024-01-19

325人看过
法律综合知识
租房电子合同如何进行在线签订

一、租房电子合同如何进行在线签订在线租房合同签署流程如下：登录房源网签平台，依据房型挑选相应板块进行协议签署。依照系统指引填写权证号、业主名及证件号等信息，系统将进行核实。核实无误后，即可签订合同。根据实际需求制定租赁合同内容，填写相关条款，完成双方身份验证，确认合同，实施实名认证，并打印合同文本，最后由双方签名确认。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、签了一年合同中途退房可以退回租金吗若租约未至一年便已提前终止，而租户未能提供正当且合法的原因要求解除合同并退出租赁，那么将依据合约或相关法律，对此类违约行为进行赔偿。若无具体条款规定，可通过双方协商来解决租房过程中涉及的退租及剩余租金问题。达成一致后，依约定执行即可。为防止租赁过程中的提前退租纠纷，建议在签署租赁合同时，对允许提前退租的情况及其对应的违约责任进行明确约定。《民法典》第

2024-07-30

131人看过

房屋产权调换
拆迁租房屋应该如何进行合理的赔偿？

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议：您和出租人一起找拆迁人

2023-07-06

181人看过
法定代表人
房屋租赁合同丢失后，如何进行合同补签？

房屋租赁合同丢了是否可以补签，应当先与对方协商。对方同意补签则可以补签。如果不同意补签，只能复印对方手里留有的房租租赁合同。房屋租赁合同一般为一式两份，可以请求房东提供合同原件，然后重新签订合同；如果房东不同意提供，可以通过转账记录、通话录音等证据加以证明存在租赁的事实；合同的丢失并不影响租赁关系的实际存在，但尽快补签会比较好。补签合同说明怎么写补签合同说明可以这样写：1、甲方的相关信息，包括组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、乙方的相关信息，包括组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；3、双方当事人因何种原因未签订合同，但双方当事人已经按照口头的约定来履行了，只是未签订合同，然后再说明因何种原因，想补签合同了，这个原因也必须说明，最后在表明补签合同是双方当事人共同决定的，双方都同意补签合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租

2023-07-16

225人看过
合同无效
租客在房东未签合同的情况下如何进行转租？

房屋转租也是要签订合同的，法律规定如果租赁期在6个月以上的没有采用书面形式的合同，则为不定期租赁合同，双方有任意解除权，这样双方的权益都不能得到很好的保障。另外，如果转租的话必须要经过原房主的同意，否则房主有权利解除租赁合同，而转租合同依然有效，第三人可对转租人提出违约赔偿的要求。房客房客未经房东同意转租房屋犯法吗？未经房东同意转租是属于违法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这系法律赋予出租人的法定解除权，当承租人擅自转租获取差价时，出租人可以解除其与承租人的租赁合同。

2023-07-16

162人看过
法律综合知识
如何符合法律规定进行房屋转租合同

一、如何符合法律规定进行房屋转租合同符合法律规定进行房屋转租合同是经出租人同意可以合法转租房子。订立租房合同期间实施转租须经原出租人书面同意，新签订的转租合同具有附随性，其内容的约定不得超过原租房合同规定的约束条件。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、房屋转租合同签订注意事项在签定租赁合同时，应注意以下事项：1．查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2．签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3

2023-10-04

444人看过

法律综合知识
合同期内涨房租要如何进行解决呢

一、合同期内涨房租要如何进行解决呢合同期内涨房租，当事人是可以拒绝的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房在合同期内能涨房租吗租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合

2024-01-23

124人看过
法律综合知识
租房合同提前解除，应如何进行赔偿

关于提前终止租赁合同所产生的违约责任，其具体的赔偿方式需依照签订合同时的约定而决定。首先，若在协议文本中明确载明了违约金事项，且该款项低于违约行为所导致的实际损害金额之时，受损方有权向法院或仲裁机关提出调高违约金至实际损失额的申请；反之，若违约金设定过高，显著超过实际损失时，亦可依法请求减少至适当比例。其次，如若租赁合同中并未设定相关违约罚则，当事人双方可在相互协商的基础上，就提前退约事宜达成共识，按协商结果实施相应的赔偿措施。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-13

457人看过
合同公证
如何进行租房合同公证，以确保权益？

房屋租赁合同公证的具体步骤包括携带原房屋租赁合同、填写房屋租赁合同公证申请表以及提供与房屋租赁合同相关的其他证明材料。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同公证的具体步骤如下：1.当事人在办理房屋租赁合同公证时，需携带原房屋租赁合同；2.填写房屋租赁合同公证申请表；3.提供与房屋租赁合同相关的其他证明材料。房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义

2023-08-28

55人看过
不可抗力
如何进行房子转租？

房子转租的操作程序如下：1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；2、原承租人与承租人签订房屋转租合同；3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。一、房屋转租应注意以下事项：1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意；转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；2、转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；3、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。二、当事人可以解除转租合同的情况如下：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。总

2023-07-01

138人看过

优先购买权
租赁合同应该如何进行审查

应当从下列方面审查租赁合同：1、合同主体是否符合。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。一、民法典规定房屋租赁合同是否有法律效力？成立后的房屋租赁合同是否有法律效力，主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主

2023-03-26

455人看过
法律综合知识
深圳农民房租房合同如何办理

一、深圳农民房租房合同如何办理深圳农民房租房合同的办理应写明租赁当事人与房屋的基本信息；农民房的用途；房屋租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任；违约责任；解除合同的条件以及当事人约定的其他条款。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租房合同丢了能如何办租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房

2024-01-14

123人看过