哪些房子不能入手买-法师兄

哪些房子不能入手买

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 08:35:49 275 人看过

房子入不入手要根据个人喜好以及经济实力等综合因素考虑，但这些房子不能入手：

1、五证不全的房子；

2、临近污染源的房子；

3、治安管理水平差的房子；

4、质量问题被曝光的房子；

5、物业不好的房子；

6、竣工验收不合格不达标的房子等等。

债权转让的房子能不能买

1、债权转让的房子经抵押权人同意能买。被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。

2、法律依据：《民法典》

第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《城市房地产管理法》第二十七条第二款

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

《商品房销售管理办法》第四十条

房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

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