上海公积金贷款100万10年-法师兄

上海公积金贷款100万10年

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 19:53:04 391 人看过

上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

一、公积金商品房贷款条件

1、申请人连续正常缴存住房公积金半年以上；

2、贷款年限：男不超过65岁，女不超过60岁，最长30年；

3、贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元；

4、贷款月供不能超过家庭月均收入60％。

二、公积金贷款买房条件有什么限制

公积金贷款不是无限制的想贷多少就贷多少，它有一个最高限额，还有个人和夫妻申请在额度方面也会有差异，一般夫妻申请的最高额度高于个人。诸如上海公积金贷款买房个人最高额度可申请60万，夫妻则为120万元，相差近一倍。如果夫妻两人都正常缴纳公积金，可申请夫妻共同贷款，这样获得的贷款额度也相对高一些。如果额度仍然不够的话，可以考虑申请组合贷款。

三、住房公积金贷款能贷多少

个人住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。最关键的是，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。

以长沙市为例：

住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75％时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95％时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70％或80％左右。

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