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100万的公积金可以贷30万吗

2023-10-14 08:55

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河南在线咨询顾问团

2023-10-14回复

专业分析:

如果个人公积金账户中只有5000元,一般情况下贷款额度是达不到30万,使用住房公积金贷款时,贷款的额度跟个人账户余额、缴纳住房公积金的年限等都有关系,住房公积金的贷款政策不是法律统一规定的,具体要到当地的住房公积金管理中心咨询。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般情况可以。通常来讲,公积金可贷款金额与偿还能力和个人信用有关,如果想要用一万元公积金贷款30万,就需要看自己是否满足以下条件: 1、缴存时间。 2、最高额度。如果你需要的贷款额度是30万元,那么一般情况下只要资质符合要求,用一万元公积金是可以达到的,不过每个地区的最高额度限额不同。 3、公积金余额。 4、本人还款能力。个人申请需要计算还贷能力,计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-(借款人现有贷款月应还款总额)×贷款期限。 5、房屋本身价值。部分银行会参考房子价格来计算额度,比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房,贷款额度不超过房屋价格的80%。

章法律师

广东律参律师事务所

公积金五千不一定能贷30万,公积金贷款的额度不仅依据账户余额,一并需要考虑还贷能力、房价成数和贷款最高限额。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款额度一般不得超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款额度一般不得超过60万元。

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