河南商品房待售面积限制有哪些规定-法师兄

河南商品房待售面积限制有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 11:07:14 422 人看过

我国对于房屋面积有着明确的法律法规规定，具体如下：

首先，对于商品房的销售面积构成以及共同建筑面积的相应分配原则，要严格根据相关的法律条文以及买卖双方面临的合同约定来予以界定。

其次，作为房地产开发商在销售商品房时，务必对商品房的销售面积进行明确展示，并且详细说明此商品房所包含的建筑面积及其应分享的共有建筑面积情况。

第三，商品房的销售面积同其实际测量面积之间的差异，不得超出国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》中所规定的商品房面积测量限差范围。

最后，对于以套或单元为单位进行销售的商品房，各个套房或单元的销售面积总和不得超过整栋商品房实际总面积。

同时，商品房销售商有义务接受由质量技术监督部门对商品房销售面积进行的计量监督检查。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

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