首套过户费要多少-法师兄

首套过户费要多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 09:33:22 192 人看过

在通过房地产中介机构进行房屋交易过程中，首要步骤便是依照规定支付相应比例的购房款项以及中介服务费。

通常而言，中介服务费占房屋总价的2％至3％左右，但具体数值则需依据当前的中介行业收费准则而定。

至于购房款项所占比例，则由买卖双方共同商议确定。

缴纳完上述两项费用之后，便可着手办理过户手续。

在税务机关办理房产交易所涉及的税费主要包括：

对于拥有五年以上普通住房产权的卖方，无需承担任何税费，所有费用均由买方承担；

其中包括契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费及登记费等。

除契税之外，其余各项费用仅需数百元即可。

然而，若该普通住房产权未满五年，卖方则需额外缴纳营业税、个人所得税以及土地税，总体比例为7．5％；买方仍需承担契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费及印花税等，其金额与前述情况相同。

值得注意的是，如所购或交易房屋属于经济适用房，且在五年内进行交易，则需按照政府制定的指导价格进行销售；若该房屋已过五年，则可按市场价格进行交易。

在此种情况下，买方无须满足特定购置条件。

《民法典》第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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