储藏室墙上水管处渗水规物业管吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-24 21:40:34 119 人看过

根据不同的情况,责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内);如果是楼上管道发生漏水,楼到楼下渗水并损坏,则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析,得出漏水原因,才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话,那就肯定是物业管理处来负责了。

一、楼上漏水楼下受损到底由谁负责

一、查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

二、交涉执行方法。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水,开发商就应担负起相关责任。

因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。

二、自来水表后漏水谁负责

水表漏水我们要分清楚情况,如果是水表前管道漏水的话,是应该物业负责的,如果是水表后管道漏水是应该自己负责的。如果是水表前管道漏水,那么我们需要去找物业,然后让物业采取相应的措施进行补救处理。如果是水表后管道漏水,那么我们需要业主自己承担,我们可以找来自来水厂公司,然后在不违建违规的情况下进行修理,根据情况,用户不一定需要承担漏水的费用。如果是商品房的水表漏水,如果商品房房购买不到两年,说明开发商还是在维保期,所以这个时候我们可以找到物业,让物业联系开发商进行维修以及承担相应的赔偿。这个时候。漏水的费用也应当由开发商进行承担,自来水厂没有义务承担漏水的水源费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 16:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 储藏室里管子漏水找谁赔付
    一、储藏室里管子漏水找谁赔付先找物业,物业会叫人前来查看,明确是哪里的水管渗漏,如果是水管问题,可以向原建设单位寻求赔偿。依据是《民法典》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。二、安全生产法的概念《中华人民共和国安全生产法》是为了加强安全生产工作,防止和减少生产安全事故,保障人民群众生命和财产安全,促进经济社会持续健康发展而制定的法规。2021年6月10日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国安全生产法〉的决定》,自2021年9月1日起施行。三、安全生产法的法律修订2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过,2002年11月
    2021-11-25
    111人看过
  • 室内水管漏水物业该赔偿吗
    (一)首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。(二)开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。一、房顶防水怎么做(一)确保防水材料的质量屋面做防水,首先要选好防水材料,屋顶防水材料一定要有质量保证,而且还要经过指定质量检测部
    2023-02-25
    260人看过
  • 储藏室漏水可以换储藏室么
    一、储藏室漏水可以换储藏室么如果仅仅是漏水,不能退,只能要求开发商维修。除非鉴定房屋质量不符合标准。二、绑定销售买房子储藏室必须要吗要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了;要是不绑定,就看个人需要了;要是绑定储藏室就必须买了。购房人一定要签订《商品房买卖合同》,要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外,在开发商交房时还应注意以下问题:(一)要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(二)要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。(三)要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,最好找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案
    2021-11-25
    461人看过
  • 地下储藏室漏水物业应该负责吗
    地下室漏水,属于公共区域的,物业应当负责,因其造成的损失,由物业承担赔偿。根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。一、小区物业管理范围和责任是什么(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;(二)公共绿化的维护;(三)公共区域环境卫生的维护;(四)公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务;(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理;(七)物业服务和物业档案的保管;
    2023-03-29
    346人看过
  • 储藏室进水货物被淹可以找物业赔吗
    物业公司在物业管理过程中针对你的物品被泡存在过错的,应当承担赔偿责任;不存在过错的,难以让其承担相应的责任。一、出水车掉进窨井,物业该负责吗物业公司作为小区公共区域的管理者,对涉事窨井具有管理义务,物业公司对小区内存在安全隐患的窨井等地下设施,在管理和维护上存在疏漏和瑕疵,未尽到管理职责,依法应承担相应的损害赔偿责任。此外受害者作为具有完全民事行为能力的成年人,对地面状况应尽到一定的注意义务,因其未尽到谨慎注意义务,掉入窨井受伤,自身存在一定的过错,应自行承担与其过错相对应的责任。二、在下水道反水物业该怎么赔作为物业公司,应当按照物业管理服务内容及协议约定对小区房屋共用设施设备及其运行进行日常维护和管理。通常情况下,物业公司对于下水主管道的检修、维护工作主要包括定期对下水主管道底端进行清掏,对污水井和化粪池进行检查。该案中,下水主管道的堵塞系大量的油污和各种残留物累积造成,并非短时间形成,
    2023-02-20
    465人看过
  • 地下室墙体渗水谁的责任
    防水保修期一般是五年,五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。先找清原因,看是什么原因造成房屋漏水,谁造成、谁负责,请参考以下情况来判定属于谁的责任:1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏,如果房屋在质保期内,由开发商责成建筑施工单位进行维修;如果是超过质保期,由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修;如无托管物业,则由该楼全体业主共同承担维修责任。2、非顶房顶出现,如果室内公共部位的管道出现渗漏引起,其责任划分,和上述第1条相同;如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏,导致漏水,则责任由楼上的邻居承担。楼上渗水楼下如何处理1、可以要求赔偿实际损失,精神损失赔偿不大可能。2、楼主可求助街道调解员,以前我家也有楼主家的遭遇,找物业没用,反映给街道调解员,调解员很公正,站在中间立场,我家、楼上家两头跑,像给她娘家做事一样,结果上家会皆大欢喜。3、如果调解不成功,建议直接起诉,准赢,如果
    2023-08-12
    247人看过
  • 安置房下水管漏水,物业管吗
    一、安置房下水管漏水,物业管吗首先,应当明确地识别出产生问题区域的公共性或专属性质。若属于公共领域范畴,则理应交给物业管理公司负责检修与维护工作;倘若是在没有物业管理单位的住宅区内,那么全体业主需共同承担此项维护任务及其相关费用;倘若事故发生在私人专用区域,则相应的维护责任与费用自然应当由引发漏水和渗水现象的责任业主来负担。针对事故可能会给业主财产带来的损害,我们强烈建议密切关注并迅速采取措施保护现场证据,例如拍摄照片和录像,以便在适当的情况下进行公证认证。一旦相关证据得到充分收集,必须立即将受影响的财物从泄漏水源或者漏水区域移开,以降低损失范围的进一步扩大。再次,此类意外事件发生后,应当立即与相关责任方展开协商,寻求妥善解决办法。若协商无法达成共识,业主有权通过向人民法院提起诉讼的途径,立案之时可同时申请对渗水或漏水原因的精确检测以及修复所需数额的公正评估。在提起诉讼之前,您还可以邀请具
    2024-07-10
    478人看过
  • 室外墙体发霉物业管吗
    根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限是5年。也就是说,如果购房未满5年,出现墙体发霉等情况可以主张由开发商承担责任;如果新房过了五年的保修期,房屋质量防水的工程应该由物业负责。但是,因为使用不当或者第三方造成的质量缺陷或不可抗力造成的质量缺陷的除外。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。一、墙体高空坠物物业应不应该负责如果只是单纯的墙体高空坠物不是属于个人的原因,物业就应该要进行承担相应的责任;如果是由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物
    2023-02-27
    497人看过
  • 2楼渗水物业砸开3楼墙面查管道问题却出在4楼
    2楼墙面渗水,家住3楼的蔡先生被物业处要求检查管道,请人砸开墙面后却发现和自己没关系,而是4楼的管道出问题了。23日,记者来到仓山区金山四期的水印长天8号楼305蔡先生的家。住在3楼的蔡先生告诉记者,上周三2楼住户向物业处反映墙面渗水严重,疑是楼上污水管或排气管道出现问题。物业处要求蔡先生进行检查,蔡先生花费200元请了师傅砸开墙面,砸开后却发现管道没有问题,师傅后来查出是4楼的管道漏水。“我请了三四天假,我妈专门从乡下来回花200多元坐车来处理这个问题,我请师傅也花了200多,墙砸开后只简单补了一下,要修好的话还要花钱,这些钱该怎么算?”蔡先生向物业处讨要说法,物业处的主管说责任在4楼,他们将会和4楼住户协商,让4楼住户补偿费用,“墙是你请人砸的,我们只是叫你检查,你花钱了和我们没关系。”记者就此事联系了福建创元律师事务所的蔡思斌律师,他认为物业处和4楼住户都要承担一定责任,共同补偿蔡先
    2023-06-10
    167人看过
  • 室内墙体长毛物业管吗
    房屋内部属户主自理,外部属物业负责。前提是你按期缴纳了物业费。《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》(国务院令第698号)于2018年3月19日通过,并于2018年4月4日公布实施。具体修改内容为:删去《物业管理条例》第二十四条中的具有相应资质的。第三十二条第二款修改为:国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。一、小区物业管理范围和责任包括什么小区的物业管理范围为整改小区的物理范围(有特殊情况的除外)收取物业管理费及其他相关费用为业主提供以下服务:(一)提供公共区域保安服务(公共区域秩序维护、车辆管理、消防管理)(二)提供公共区域保洁服务(公共区域环境卫生打扫,蚊虫消杀)(三)对小区的绿化植物进行日常养护(浇水、除草、施肥、修剪、补种、杀虫等)(四)对物业管理区域内的房屋、场地、公共设施设备进行维护养护,使其能够正常使用和运转。(五)
    2023-02-18
    260人看过
  • 房屋墙面渗水怎么办墙面渗水的原因有哪些
    一、房屋墙面渗水怎么办1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。2、凿除抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。3、修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆,最后待墙面漆干燥后,涂刷一到二层防水涂膜。二、墙面渗水的原因有哪些1、冷凝水引起的潮湿:过去有些住宅的墙体没有保温层,冬季时,墙体外冷内热,会在内墙墙面形成冷凝水,导致墙体潮湿,而且是整面墙,这样的情况一般到了夏季就会好了,但是留下的霉斑还是很影响美观。2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿:这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方,或顶面、或墙面,一般是预埋的
    2023-02-28
    496人看过
  • 楼上渗水物业公司负责吗
    一、楼上渗水物业公司负责吗楼上渗水物业公司负责的。物业按照物业合同的约定提供相应的服务,合同中无约定的由业主自行负责,但是物业可以提供有偿维修。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、物业管理主要负责哪些物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法;制止违反规章制度的行为;要求业主委员会协助管理;选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;实行多种经营以其收益补充小区管理经费。三、物业服务不到位可以拒交物业费吗物业服务不到位是
    2023-04-14
    121人看过
  • 处理水管漏水对墙壁的影响
    楼上漏水赔偿规定:楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。小区业主上水管漏水属于谁责任小区业主上水管漏水责任属于谁,要确认主管道漏水原因,责任划分如下:1、如果因装修造成漏水,就是装修公司责任;2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;3、如果过了保修期,只能物业自行赔偿。如果楼上的水管漏水是人为损坏的,这个责任可以追究到楼上的业主,我们可以前往楼上与业主沟通是否给出解决方案,解决费用以及楼下所损耗费用的一些经济赔偿,也是该由楼上负责的。《中华人
    2023-07-07
    272人看过
  • 进水阀门漏水物业管吗
    法律综合知识
    属于公用设施的进水阀门漏水物业应当负责管理,属于私人设施的由业主自行管理。法律规定,物业应当对其经营管理的区域与设施进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    2024-05-06
    196人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 外墙窗户渗水是否属于物业管理范围?
      陕西在线咨询 2022-10-31
      如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任,如果是房屋质量问题,需开发商承担责任。对于此类纠纷,一般是协商,协商不了,就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题;窗户洞口都有滴水檐,在改造阳台之时,有的业主将窗户外移,压到滴水檐上,飘雨就会进到窗框和墙体的缝中,从窗户上部往里洇水。解决方案:在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式),使水能顺利往外排。
    • 外墙渗水物业不给处理怎么办
      江西在线咨询 2024-05-01
      外墙渗水物业不给处理的解决方法如下:1、可以联系开发商,要求开发商出面解决;2、如果开发商也不处理,可以去营销中心进行维权,包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的;3、如果是在保修期以内是由物业联系开发商启用《维修专用基金》维修,如果拖得时间太久可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人;4、如果都未解决问题,可以对物业及开发商提出诉讼,运用法律维护自己的合法权益。
    • 新房外墙渗水物业是否能处理?
      台湾在线咨询 2022-03-16
      新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中,第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年”,出现该问题,责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示:(1)出现新房外墙漏水不建议自行解决,主要原因如下:对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为
    • 房屋渗水物业该不该管
      贵州在线咨询 2022-07-13
      按照国家《住宅专项维修资本管理办法》有关限定,公房出售以后,维修资本向售房单位和购房人双向筹集。售房单位按售房款的20%-30%的比例提取维修资本,买下公有住房的,在售房单位收取房价款时,按住房评估价格的2%收取住房维修资本。其中,从售房收入中提取的维修资本归售房单位所有,个人交纳的维修资本属全体业主所有。从酣盯丰故莶嘎奉霜斧睛售房收入中提取的维修资本,其息金收入根据业主或物业部门的住房维修计划申
    • 家中地板渗水物业不管
      内蒙古在线咨询 2022-01-30
      这是两回事 你家地板因为消防栓漏水而致使地板变形的事情,属于侵权纠纷,是因为物业作为管理人,应承担责任; 但是你拒绝缴纳物业费,是你违约,违反了物业服务合同的相关规定,属于合同纠纷 两者不属于同一法律关系,不可同时处理。 建议,协商解决;协商不下去,你需缴纳物业费。若你想要索要你的损失,可以另行起诉